Profil société de Swiss Prime Site AG
SPSN - CH0008038389 - 
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Analyse financière
Swiss Prime Site AG est-elle sous-évaluée par rapport à sa juste valeur, aux prévisions des analystes et à son prix par rapport au marché et à ses comparables ?
Note ABC Bourse : 6/20
1. évaluation
2. analyse de risque
3. santé financière
4. dividende
5. performances passées
Critères check :
PBR < PBR secteur
PER < PER secteur
EV/EBITDA < EV/EBITDA secteur
Rendement dividende > Rendement du marché
Taux de distribution dividende > Taux de distribution secteur
Potentiel consensus des analystes positif
Le CA a-t-il augmenté au cours des 5 dernières années ?
Le titre est il liquide ?
Le rendement dividende est-il supérieur à celui du marché ?
Le résultat net est il majoritairement en hausse ces 5 dernières années ?
Les dividendes ont ils augmenté régulièrement ?
Les capitaux propres de la société sont ils positifs ?
Levier financier inférieur à 3
Ratio d'endettement < ratio endettement secteur
La dette croît moins vite que les fonds propres sur les 5 dernières années
Si le taux de rentabilité net est > 5%
Ratio d'autonomie financière > 50%
Ratio "Return on Equity" supérieur à 10%
Rendement dividende supérieur à celui du secteur
Rendement dividende notable : il est supérieur à 3,5%
Rendement dividende élevé : il est supérieur à 6%
Dividende stable : verse réguliérement des dividendes depuis 5 ans
Verse des dividendes en croissance ces 3 dernières années
Taux de distribution de dividendes > à 50%
Résultat bénéficiaire ?
Evolution de la marge nette sur 5 ans positive
Tendance du CA : taux de croissance annuel moyen du CA > inflation
Le bénéfice croit-il plus vite que celui du secteur ?
TCAM bénéfices (sur 5 ans) > TCAM secteur
ROE société > ROE secteur
Informations clés
| Capitalisation | 6 552 MCHF |
| PER société | 72,53 |
| PER secteur | 17,01 |
| Valorisation / Chiffre d'affaires | 9,95x |
| Valorisation / Ebitda | 16,59x |
| Ratio endettement net | 86,60% |
| Autonomie financière | 47,45% |
| ROE | 1,38% |
Carte d'identité
| Place de cotation | SW |
| Secteur d'activité | Real Estate |
| Eligible au SRD | Non |
| Eligible au PEA | Non |
| Nombre de titres | 76 718 600 |
| Dernier dividende | 26/03/2024 |
| Rendement | 4,00% |
| Date introduction en bourse | |
| Nombre d'employés | 612 |
| Adresse: |
Alpenstrasse 15 6300 Zug Switzerland |
| Téléphone: | 41 58 317 17 17 |
Evolution du chiffre d'affaires
Evolution du résultat net
Evolution du résultat net
["2019","2020","2021","2022","2023"]
["1249440","792916","749503","646583","658578"]
["607586","610510","498892","404429","90330"]
Présentation de la société
Swiss Prime Site AG, une société immobilière, se consacre à l'achat et à la vente, à la gestion et au développement d'immeubles de placement en Suisse.La société opère dans deux secteurs, l'immobilier et les services. Le segment Real Estate achète, vend, loue et développe des biens immobiliers. Le secteur des services propose des services liés à l'immobilier, tels que la gestion d'actifs, les services immobiliers et le commerce de détail.
Swiss Prime Site AG a été fondée en 1999 et a son siège à Zug, en Suisse..
Dirigeants
| Mr. René Zahnd | CEO & Member of Executive Board |
| Dr. Marcel Kucher | CFO & Member of the Executive Board |
| Mr. Anastasius Tschopp | CEO of Swiss Prime Site Solutions AG & Member of Executive Board |
| Urs Baumann | Chief Investment Officer |
| Mr. Markus Waeber | Head of Investor Relations |
| Mr. Mladen Tomic | Head of Group Communications |
| Mr. Samuel Bergstein | Head of Acquisitions & Sales |
| Martin Pfenninger | Head Group Sustainability |
| Mr. Fabian Linke | Head of Business Development & Fundraising |
| Mr. Maximilian Hoffmann | CIO of Funds |
Principaux actionnaires
| Compte de résultat | Bilans | Trimestriels |
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Chiffre d'affaires | 1 249 440 | 792 916 | 749 503 | 646 583 | 658 578 |
| Marge opérationnelle | 628 348 | 761 291 | 701 749 | 547 386 | 137 509 |
| EBIT | 629 815 | 331 461 | 364 010 | 326 499 | 389 154 |
| EBITDA | 654 817 | 349 045 | 387 243 | 368 124 | 394 808 |
| Résultat net | 608 517 | 610 407 | 507 377 | 404 429 | 86 694 |
| Résultat net (part du groupe) | 608 517 | 610 407 | 507 377 | 404 429 | 86 694 |
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Ecart d'acquisition | 152 849 | 152 849 | |||
| Immos incorporelles | 27 880 | 25 450 | 32 243 | 185 116 | 170 391 |
| Trésorerie et équiv. de trésorerie | 173 065 | 142 750 | 114 656 | 21 201 | 22 069 |
| Capitaux propres | 5 458 038 | 6 085 629 | 6 409 682 | 6 569 297 | 6 537 382 |
| Stocks et travaux en cours | 54 439 | 247 187 | 86 729 | 101 963 | 38 618 |
| Comptes fournisseurs | 32 623 | 8 436 | 25 297 | 43 641 | 33 132 |
| Dette nette | 5 205 363 | 5 021 213 | 5 315 378 | 5 484 223 | 5 661 128 |
| Total bilan | 12 300 904 | 12 726 182 | 13 499 336 | 13 771 222 | 13 778 265 |
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Chiffre d'affaires 1er trim. | 304 566 | 191 465 | 191 465 | ||
| Chiffre d'affaires 2eme trim. | 603 058 | 422 138 | 358 580 | 372 244 | 307 634 |
| Chiffre d'affaires 3eme trim. | 331 043 | 191 465 | |||
| Chiffre d'affaires 4eme trim. | 646 382 | 364 000 | 373 515 | 402 182 | 350 944 |
| Résultat net 1er trim. | 178 071 | 101 107 | 101 107 | ||
| Résultat net 2eme trim. | 356 142 | 269 792 | 257 103 | 267 407 | 69 522 |
| Résultat net 3eme trim. | 125 722 | 101 107 | |||
| Résultat net 4eme trim. | 251 444 | 340 718 | 250 274 | 137 022 | 20 808 |
Les chiffres de ce tableau sont en milliers CHF
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