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Si le marché du logement neuf reste loin de ses niveaux historiques, Nexity commence à bénéficier des premiers signes d'amélioration de la demande, portés par la détente des taux d'intérêt et le retour progressif des accédants à la propriété. Parallèlement, les importantes mesures de restructuration engagées depuis près de deux ans continuent de produire leurs effets sur la rentabilité.
Les résultats semestriels publiés le 23 juillet confirment cette évolution. Nexity affiche un résultat opérationnel courant de 12 millions d'euros, en progression par rapport à l'an dernier, grâce à l'amélioration des marges dans les activités de promotion et d'aménagement, à la montée en puissance des activités récurrentes de services immobiliers ainsi qu'aux économies générées par le plan de transformation. La direction souligne que le « New Nexity » entre désormais dans une phase d'exécution plus favorable, tout en confirmant l'ensemble de ses objectifs pour l'exercice 2026.
Le groupe a également renforcé sa stratégie au début de l'été en annonçant un partenariat avec BPCE destiné à faciliter la distribution de logements neufs et réhabilités. Cette alliance doit permettre d'améliorer l'accès au financement des acquéreurs et de soutenir la commercialisation dans un environnement qui demeure exigeant.
Même si les conditions de marché restent encore fragiles, Nexity paraît désormais mieux armé pour profiter de la reprise progressive du secteur résidentiel. On continuera toutefois de surveiller l'évolution des réservations, la capacité du groupe à restaurer durablement ses marges ainsi que le rythme de redressement du marché immobilier français, qui demeure le principal déterminant de son potentiel de croissance.
Sur le plan technique, la publication du groupe a permis de stopper l'hémorragie et le titre s'offre un rebond. Il n'est cependant pas encore sorti de sa lourde tendance baissière de long terme même si la marge baissière semble plus étroite compte tenu des niveaux actuels de valorisation. Le pari est encore un peu risqué car en avance de phase par rapport au marché immobilier français mais il pourrait offrir un levier intéressant si la conjoncture s'améliore doucement.
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