Forte hausse des Résultats annuels 2016
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Calendrier Financier 2022 de CBO Territoria
• 16 février 2022 : Chiffre d’affaires 2021
• 16 mars 2022 : Résultats annuels 2021
• 8 juin 2022 : Assemblée Générale
• 14 juin 2022 : Détachement du dividende 2021 fixé à 0,24 €
• 16 juin 2022 : Mise Paiement du dividende
• 17 août 2022 : Chiffre d’affaires S1 2022 (Après bourse)
• 14 septembre 2022 : Résultats S1 2022 (Après bourse)
Pour infos :
https://www.cboterritoria.com/fr/espace-actionnaires#taxonomy-term-60
Avis de convocation AG 2022 publié au BALO : Voir en page 4 "Affectation du résultat de l’exercice et fixation du dividende" :
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Détachement du dividende ce jour.
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ASSEMBLEE GENERALE MIXTE DU 9JUIN 2021
Dividende de 0,23 € par action, soit un rendement de 6,0%*, voté par l’Assemblée Générale Mixte
Eric Wuillai, PDG de CBo Territoria, confirme la résilience du modèle économique du Groupe face à la crise sanitaire et réitére sa confiance dans ses perspectives
L’ensemble des résolutions a été adopté à une large majorité
CBo Territoria annonce que les résolutions proposées lors de l’Assemblée Générale Mixte du 9 juin 2021 ont été approuvées en totalité à une large majorité. L’Assemblée Générale Ordinaire a bénéficié d’un bon niveau de participation avec 736 actionnaires présents ou représentés ou votant par correspondance, totalisant 40,72% des droits de vote et 32 actionnaires présents en séance.
L’Assemblée Générale Extraordinaire enregistre la participation de 743 actionnaires présents ou représentés ou votant par correspondance, totalisant 40,98% des droits de vote et 32 actionnaires présents en séance.
L’Assemblée a voté le versement d’un dividende de 0,23 € par action, soit un rendement de 6,0%* ; il sera détaché le 14 juin prochain et versé en numéraire le 16 juin.
Le Rapport Annuel 2020 remis aux actionnaires présents à cette Assemblée Générale est téléchargeable sur le site web www.cboterritoria.com (rubrique Finance/ Espace Actionnaires / Documents à télécharger / Rapports annuels).Eric Wuillai, Président-Directeur général de CBo Territoria a profité de cette Assemblée Générale Mixte pour confirmer la capacité de résilience du Groupe portée par la diversité des activités et la grande qualité du foncier détenu, et réitérer sa confiance dans ses perspectives de développement.
*Par rapport à un cours d’action moyen de 3,83€, calculé entre le 2 au 8 juin 2021 inclus
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24/03/2021 : Résultats annuels 2020
• Résultats annuels 2020 en forte progression
• Perspectives 2021 : résilience et confiance
https://www.cboterritoria.com/sites/default/files/upload/finance/communiques/cp_cbot-ra_2020.pdf
Une structure bilancielle renforcée : baisse de l’endettement et hausse de la trésorerie
Au 31 décembre 2020, le bilan fait ressortir une trésorerie disponible de 44,6M€ contre 43,0M€ fin 2019et un endettement en recul de 13,0M€ à 237,1M€. Ainsi, les dettes financières nettes reculent de 7,1% à 191,2 M€. 77% des emprunts sont à taux fixe contre 66% fin 2019. Le coût moyen de la dette baisse de 0,1 point à 2,8% en 2020. La LTV hors droits recule de 2,2 points à 44,3%. Hors ORNANEce ratio ressort à 37,7%.
Actif Net Réévalué de 5,87€/action dilué (+ 4,4%)
Au 31décembre2020, l’ANR progresse de +7,2% sur 12 mois à 216,6M€, soit 5,87€/action dilué. La décote du titre, sur la base du cours de bourse moyen entre le 1eret 19mars 2021, atteint 37% par rapport à l’ANR par action dilué.
Proposition d’un dividende stable à 0,23€/action
Dans un contexte économique international qui reste incertain, CBo Territoria proposera à l’Assemblée Générale du 9juin 2021, le versement d’un dividende de 0,23€ par action, stable par rapport à 2019.Ce dividende représente un taux de rendement supérieur à 6,0%par rapport au cours de bourse moyen entre le 1eret 19mars 2021, soit 3,69€.
Perspectives 2021: Poursuite de la Fonciarisation de l’activité
Fort d’un bilan solide et d’un modèle économique diversifié et résilient, CBo Territoria entend poursuivre sa stratégie de Fonciarisation. Au niveau de la Foncière, CBoTerritoria présente un pipeline de projets tertiaires de 48 M€ à développer sur ses fonciers. Parallèlement, le Groupe continuera la cession de ses logements et étudiera toutes opportunités d’acquisitions d’actifs tertiaires à La Réunion et sur des marchés profonds afin d’accélérer la croissance de ses revenus récurrents.Concernant l’activité de Promotion, conformément à son plan de développement, le CBo Territoria anticipe le retour à un niveau d’activité courant après le pic de ventes en 2019 et 2020. Les perspectives en 2021 sont soutenues par un carnet de commande et des négociations en cours à hauteur de 55,7M€à fin 2020. Par ailleurs, le Groupe entend développer cette activité en dehors de ses fonciers historiques, à La Réunion et à Mayotte.
Prochaine publication de l’agenda financier : Chiffre d’affaires 1ersemestre 2021: mercredi 18 août 2021(après Bourse )
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Agenda financier 2021 de CBO Territoria
• 17/02/2021 : Chiffre d'affaires en 2020
• 24/03/2021 : Résultats annuels 2020
• 30/04/2021 : Communiqué de mise à disposition du rapport financier annuel au 31 décembre 2020
• Mercredi 9 juin 2021 : Assemblée générale
• Mercredi 18 août 2021 : Chiffre d'affaires du 1er semestre 2021
• Mercredi 15 septembre 2021 : Résultats Semestriels 2021
Chiffre d'affaires : publication après bourse
Résultats semestriels et résultats annuels : publication avant bourse
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Bill17
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18/05/2020 | 08:05
Cbo Territoria : Concrétisation de 38 MEUR du carnet de commandes avec la vente ferme à des institutionnels de 200 logements - Reprise de la totalité des chantiers sous haute sécurité sanitaire
Concrétisation de 38 M€ du carnet de commandes avec la vente ferme à des institutionnels de 200 logements
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Le niveau de vie monte à la Réunion : le Département classé dans les 20 premiers de France !
16 ème sur 98 en niveau de vie
https://www.salairemoyen.com/departement-974-La_Reunion.html
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RSI sous pression acheteuse : Poursuite de la hausse vers 3,90 et possible sortie au dessus...
Le rapprochement de la keltner haute montre que l'on croit en la valeur et que l'on est placé. La MM 20 rouge à 3,72 vient de croiser et désormais en position haute et haussière depuis 15 jours.
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CBO TERRITORIA rembourse l'OCEANE 2020
07/01/2020 à 18:09
CBo Territoria, développeur immobilier et foncière de référence à La Réunion, annonce le remboursement de son OCEANE (Emission d'Obligations à option de Conversion et/ou d'Echange en Actions Nouvelles ou Existantes) émise pour 26,5 millions d'euros le 28 novembre 2012 avec pour échéance le 1er janvier 2020. Le remboursement a été effectué à hauteur de 3 760 273 obligations, soit 13,54 millions d'euros, hors les coupons qui ont été réglés le 2 janvier 2020.
La demande de conversion d'obligations en actions intervenue pendant toute la durée de l'OCEANE s'élève à 24,2% de l'émission. Elles ont été servies en actions existantes auto détenues par CBo Territoria à hauteur de 682 014 actions et par la création de 901 161 actions nouvelles soit une dilution de 2,7%.
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Pas de mouvement étonnant ? !
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pour les océanes c'est moins convainquant....
ca va couter un peu a 6 %
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starox
2
ok
convainquant
j'ai renforcé de 5 000 titres
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Sortie de fanion baissier par le haut et passage de l'oblique baissière de sommet
Excellente pipeline de news positives pour cette entreprise réunionnaise et la publication semestrielle de ce jour montre que l'on travaille activement à l'affaire et la faire réussir !
Sur ce graphe à 5 ans, on voit que l' ETE de 2017 a engendré un drapeau baissier en 2018 (frèche bleu) et un plus bas sous les 3,15 en limite basse du cartouche consolidation latérale.
Le fanion a généré un nouveau support de hausse en pointillés cet sur lequel on s'est appuyé pour aller passer la résistance baissière de sommet en rouge.
Siute à cela, on vient s'intaller sur la MM 20 rouge et la MM 60 orange : on devrait pouvoir revenir sur la MM 100 bleue à 3,72 et la MM 200 verte à 3,68.
On surveillera la zone de croissement des obliques de résistance et support vers 3,56 euros jusqu'à fin octobre qui nous indiquera ce que l'on en pense de ces bons chiffres ...
Le RSi est soutenu par une demande conséquente et le MACD, les stochastiques, les DM ne demandent qu'à soutenir un mouvement haussier...
Comme à son habitude, les mouvements haussiers sont progressifs et modérés par étalement sur plusieurs jours... Selon moi, une hausse du dividende 2019 est à prévoir compte tenu des chiffres publiés dans la lignée des précédentes à 0,23 euros (Contre 0,22 pour 2018). Au cours actuel 3,63, le rendement est 6,33%.
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Forte hausse des résultats du 1er semestre 2019
• Résultat des activités : +26,7%
• Résultat net PdG : +24,8% Accélération du développement de la Foncière
• Vente en bloc de logements intermédiaires à Action Logement (SHLMR)
• Aboutissement de 2 projets commerciaux majeurs
Excellentes perspectives portées par un carnet de commande en forte progression en Promotion immobilière
Communiqué de presse Sainte-Marie, le 18 septembre 2019, 10h45
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Le Conseil d’Administration de CBo Territoria, réuni le vendredi 13 septembre 2019, a arrêté les Résultats consolidés du 1er semestre 2019.
(Voir Tableau joint ci-dessous)
Rappel de la stratégie de développement du Groupe et du protocole signé le 13 septembre 2019 avec Action Logement (SHLMR)
La stratégie de développement de CBo Territoria a pour objectif la création d’une Foncière centrée sur les Immeubles de Rendement Entreprise. Pour y parvenir, le Groupe arbitre son patrimoine en cédant ses logements intermédiaires et valorise parallèlement son foncier (185 hectares en cours de développement) par des opérations de Promotion immobilière (Entreprise, Habitat, Terrain) afin de dégager une capacité d’investissement.
La signature du protocole avec Action Logement (SHLMR) le 13 septembre 2019 visant à lui céder en bloc jusqu’à 2026 la majeure partie des logements intermédiaires détenus par CBo Territoria, va permettre au Groupe d’accélérer et de sécuriser la mutation de son patrimoine.
Croissance de 21,3% du Chiffre d’affaires semestriel et progression de 46,8% du carnet de commande
Au 1er semestre 2019, CBo Territoria a réalisé un chiffre d’affaires global de 48,4 M€ en hausse de 21,3% par rapport au 1er semestre 2018. La croissance est portée par les deux pôles d’activités du Groupe, la Foncière et la Promotion immobilière.
L’activité de Foncière, activité phare du Groupe, poursuit sa croissance avec des revenus locatifs bruts de 10,7 M€ en hausse de 8,5%. Les commerces tirent cette performance avec une progression de 20,8% de leurs revenus locatifs bruts à 4,2 M€. Ils représentent 51% des loyers Entreprise. Les revenus locatifs bruts générés par les Immeubles de Rendement Entreprise représentent désormais 78% des revenus locatifs bruts globaux contre 73% au S1 2018.
L’activité de Promotion immobilière poursuit sa dynamique dans la continuité de l’exercice 2018, avec un chiffre d’affaires en croissance de 25,1% à 35,2 M€. Cette dynamique est notamment portée par la mise en chantier du plus grand Leroy Merlin de La Réunion, situé au cœur du Retail Park du Port développé par CBo Territoria, et par l’essor des ventes de parcelles Habitat soutenu par une offre enrichie.
L’activité commerciale du semestre a été particulièrement dynamique avec 26,5 M€ de commandes engrangées par la Promotion immobilière permettant de présenter un carnet de commande de 69 M€ fin juin 2019 contre 47 M€ fin juin 2018. L’ensemble des segments contribue à cette performance hormis le logement privé qui bénéfice désormais depuis le 13 septembre de la vente dans le cadre du protocole Action Logement (SHLMR) de 3 résidences pour 22,4 M€.
Hausse de 26,7% du Résultat des activités
Au 1er semestre 2019, l’activité de Foncière présente un revenu locatif net de 9,0 M€, soit + 3,8%, pour un taux d’EBITDA de 83,9%.
L’activité de Promotion immobilière affiche une marge en hausse de 42,7% à 5,3 M€ avec un taux de marge de 15,0% contre 12,8% au S1 2018. Cette progression est liée à une forte contribution des ventes de terrains à bâtir Habitat et à la mise en chantier du Leroy Merlin (Retail Park du Port).
Porté par la récurrence des revenus locatifs nets et dopé par la marge en Promotion immobilière, le Résultat semestriel des activités, indicateur de la rentabilité courante, croît de 26,7% à 9,4 M€.
Progression de 24,8% de Résultat net PdG
Au 1er semestre 2019, la Juste Valeur recule légèrement (- 2,6 M€, soit 0,7% des Immeubles de Rendement en service) compte tenu de la baisse de la Juste Valeur des Immeubles de Rendement Habitat (- 3,6 M€, soit - 4,3%) liée au protocole Action Logement (SHLMR). Contrairement aux ventes à la découpe, les ventes en bloc impliquent une bonne occupation des logements générant ainsi des recettes locatives jusqu’à la cession.
Le maintien de ces revenus locatifs va permettre de compenser totalement le recul de la Juste Valeur.
Le Résultat Opérationnel progresse de 13,4% à 11,4 M€. Il tient compte de la variation de la Juste Valeur et d’un Résultat non récurrent de Société Mise en Equivalence (SME) de +3,8 M€ issu de la cession d’un terrain non stratégique.
Les charges financières augmentent de 10,7% à 3,9 M€, suite à la livraison de nouveaux Immeubles de Rendement Entreprise dans le cadre du plan de développement. Le résultat net Part du Groupe ressort à 5,3 M€, en hausse de 24,8% par rapport au 1er semestre 2018.
Fort de la hausse des résultats et de l’évolution favorable du BFR sur le semestre, le cash-flow des activités opérationnelles croît fortement à + 14,9 M€ contre (2,5) M€ au S1 2018.
Poursuite de la mutation du patrimoine en faveur des Immeubles de Rendement Entreprise
A l’issue du 1er semestre 2019, les Immeubles de Rendement en service ressortent à 312,1 M€, en baisse de – 3,0% par rapport au 31 décembre 2018 compte tenu des cessions de logements intermédiaires. Ils constituent désormais 84,6% du patrimoine global du Groupe contre 83,0% fin 2018.
Conformément à la politique de mutation du patrimoine du Groupe, la part des Immeubles de Rendement Entreprise dans les Immeubles de Rendement en service totaux progresse à 75% au 30 juin 2019 contre 73% fin 2018 et 70% au 30 juin 2018. Au 30 juin 2019, les Immeubles de Rendement Entreprise affichent une surface totale de 83 500 m2 pour une valeur de 234,3 M€ (-0,9% suite au transfert en exploitation). Ils présentent un taux d’occupation de 97% (+ 2 points) et un taux de rendement en légère progression à 7,6% (+ 0,1 point). Les commerces, Immeubles de Rendement à forte résilience, constituent 52% de ces Immeubles de Rendement Entreprise.
Parallèlement, les commerces détenus en SME à 50/50 affichent une valeur totale de 22,3 M€ pour un taux d’occupation de 96% et un taux de rendement brut de 7,9%. La gestion des actifs Entreprise sur la période a été principalement caractérisée par la mise en chantier de 3 500 m2 de commerces sur le Retail Park du Port développé par CBo Territoria, avec un taux de commercialisation de 100% (groupe Ravate).
Dans la cadre de la mutation de son patrimoine, CBo Territoria a poursuivi les cessions de ses logements intermédiaires en fin de défiscalisation avec 24 ventes à la découpe contre 20 au 1er semestre 2018. Ainsi au 30 juin 2019, les Immeubles de Rendement Habitat représentent 25% des IR totaux en service contre 27% fin 2018 et 30% fin juin 2018. Ils sont composés de 513 logements (vs 537 fin 2018) qui affichent un taux d’occupation de 93%. Leur valeur ressort à 77,8 M€, en baisse de 9,0% par rapport à fin 2018, suite aux cessions et à la baisse de Juste Valeur (impact du protocole Action Logement (SHLMR) sur l’évaluation du parc résidentiel).
Il est rappelé que dans le cadre du protocole avec Action Logement (SHLMR), 4 programmes de 140 logements lui seront cédés d’ici la fin 2019 pour 21,2 M€, soit 27% de la valeur de l’ensemble des Immeubles de Rendement Habitat du Groupe au 31 décembre 2018.
Structure bilancielle
Au 30 juin 2019, le total de bilan est quasi stable à 539,4 M€ (+ 0,5%) et les capitaux propres Part du Groupe s’élèvent à 195,3 M€ contre 198,9 M€ fin 2018. Ils tiennent compte du versement de 7,4 M€ de dividendes (+ 4,8%), soit un rendement annuel brut de 6,1% (cours moyen du 15 au 31 mai 2019 pour l’AG).
La trésorerie active atteint 30,1 M€ contre 21,9 M€ fin 2018. Les Immeubles de Placement représentent 60,8% du total de bilan. La LTV ressort à 51,9%, respectant les seuils 50%-55% exigés par le plan de développement. Hors OCEANE et ORNANE ce ratio ressort à 41,9%. 3/5
Actif Net Réévalué (ANR) de 5,86€/action
Au 30 juin 2019, l’ANR, qui traduit principalement la valeur de l’activité de Foncière du Groupe, ressort en hausse de 1,4% sur 12 mois à 195,3 M€, un niveau équivalent aux capitaux propres. L’ANR par action progresse à 5,86 € contre 5,78 € au 30 juin 2018. La décote du titre en bourse atteint 38% par rapport au cours de bourse moyen entre le 23 août et 10 septembre 2019.
Perspectives :
Accélération de la mise en œuvre du plan stratégique
Au 2nd semestre 2019, CBo Territoria va accélérer la mutation de son patrimoine et le développement de ses Immeubles de Rendement Entreprise :
• d’une part, grâce au protocole Action Logement (SHLMR) qui sécurise le désengagement de CBo Territoria dans le logement intermédiaire (cession dès 2019 de 140 logements intermédiaires),
• et d’autre part, par la mise en service du Centre Commercial E.Leclerc de Saint- Joseph (21 800 m2, quote-part d’investissement de 21 M€) détenu à 50/50 et dont les résultats seront mis en équivalence (SME).
Fort de la bonne orientation de son activité, le Groupe relève son objectif de croissance annuelle de ses revenus locatifs bruts à + 5,0% au lieu de 4,0% initialement communiqué.
Forte hausse attendue de l’activité en Promotion immobilière au S2 2019
Le haut niveau du carnet de commande de la Promotion Immobilière à fin juin 2019 permet à CBo Territoria d’anticiper l’entrée de ce pôle dans un pic d’activités qui devrait durer jusqu’à la fin 2020. Cette phase va permettre à la Promotion de dégager des cash-flows en forte croissance pour financer les investissements de la Foncière dans de nouveaux Immeubles de Rendement Entreprise.
Prochaine publication :
• Chiffre d’affaires annuel 2019 : mercredi 19 février 2020 (après Bourse)
A propos de CBo Territoria
Propriétaire d’un patrimoine foncier exceptionnel de 3 000 hectares, CBo Territoria est un acteur majeur du développement immobilier à l’Île de La Réunion et Mayotte, départements français en fort développement. CBo Territoria détient un positionnement de premier plan dans ses 3 métiers : - Aménagement urbain - Promotion immobilière - Foncière : développement et acquisition d’actifs patrimoniaux et gestion immobilière Son objectif est de devenir à moyen terme une Foncière centrée sur les Immeubles de Rendement Entreprise. Euronext C, FR0010193979, CBOT Indices : CAC SMALL, CAC MID & SMALL www.cboterritoria.com
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Beaucoup de perspectives et 5,90 euros d'Actifs Nets Réévalué (ANR) par action.
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Cbo Territoria : Ouverture du Centre Commercial E.Leclerc " LES TERRASS " à Saint-Joseph
18/09/2019 | 08:05 [PDF]
Communiqué de presse, Sainte-Marie, le 18 septembre 2019, 10h00
https://www.actusnews.com/documents_communiques/ACTUS-0-60131-cp-cbot-leclercstjo-vdef.pdf
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Ouverture du Centre Commercial E.Leclerc « LES TERRASS » à Saint-Joseph
· Premier actif commercial d'envergure développé en partenariat à 50/50 avec l'exploitant
· Plus grand équipement commercial du Grand Sud de La Réunion
Un Centre Commercial dernière génération au cœur du « Grand Sud », zone de chalandise à fort potentiel.
CBo Territoria annonce l'ouverture des portes jeudi 19 septembre à 11h00 du nouveau Centre Commercial E. Leclerc « Les TERRASS » à Saint-Joseph, abritant le premier Hypermarché d'une zone peu équipée en grandes surfaces modernes.
Ce nouvel équipement s'étend sur une surface plancher totale de 21 800 m2 pour 9 200 m2 de surface de vente. Il abrite un hypermarché E.Leclerc de 4 500 m2, une galerie commerciale de 22 boutiques, 4 moyennes surfaces sur 4 700 m2 ainsi qu'un parking de 890 places. Commercialisée à 90%, la Galerie Commerciale accueille les enseignes de prêt-à-porter GEMO, VIB'S, CAMAÏEU, OKAÏDI, L'EFFET PEI, la bijouterie GOLD CENTER, la parfumerie NOCIBE et les espaces de restauration PAUL, PITAYA et OGUAVA.
Ce nouvel actif commercial a été co-développé avec le groupe Excellence, adhérent du Mouvement E.Leclerc à La Réunion, exploitant avec succès depuis 2014 le Centre E.Leclerc du Portail à Saint-Leu détenu par CBo Territoria.
Sa réalisation a bénéficié d'un partenariat étroit avec Saint-Joseph, une des communes phares du « Grand Sud » de La Réunion, qui a vendu les terrains à CBo Territoria dans le cadre de sa ZAC « Les TERRASS ». Ce nouveau site économique dont le Centre Commercial est la pièce maitresse, est destiné à accueillir sur 23 hectares, commerces et artisans pour favoriser le développement économique de la commune et stopper le déplacement de ses chalands vers une offre marchande périphérique et éloignée.
Bénéficiant d'un accès facilité grâce à la nouvelle voie d'accès de Saint-Joseph, « Les TERRASS » doivent répondre aux besoins d'une zone de chalandise de proximité de 66 000 habitants jusqu'alors peu équipée en grandes surfaces commerciales modernes. L'essor prévu d'ici 2030 du « Grand Sud » qui abrite 35% de la population réunionnaise, transformera cette micro-région en une grande zone de chalandise avec une population de 350 000 habitants (source : SCOT Grand Sud 2018).
Après l'acquisition des locaux de Pôle Emploi, le Centre Commercial représente le deuxième investissement du CBo Territoria dans cette région où il ne détient pas de terrains historiques. Cette implication démontre la volonté du Groupe de participer au développement de l'ensemble des territoires de l'Île.
La réalisation de ce Centre Commercial dernière génération a également fait l'objet d'une attention particulière autant dans sa conception que dans son intégration à l'environnement et les solutions mises en œuvre en matière de développement durable.
Né de la réflexion du cabinet REC Architecture, le bâtiment au design innovant présente un bilan énergétique très performant, notamment grâce à une protection solaire et une isolation renforcées ; il est en outre équipé d'une centrale solaire permettant de couvrir 30% des besoins énergétiques de l'hypermarché. Parallèlement, doté de voies douces piétonnes et cyclables, le Centre Commercial bénéficie d'une végétation le magnifiant avec des essences endémiques, des arbres et des plantations en nombre sur près de 16 000 m2.
Une contribution aux résultats du Groupe dès le S2 2019
Représentant un investissement total de 42 M€, le Centre Commercial est un Immeuble de Rendement porté par une SCI détenue à 50/50 par CBo Territoria et l'exploitant, le groupe Excellence, adhérent du Mouvement E.Leclerc Réunion. Il constitue pour CBo Territoria le premier développement d'un actif commercial d'envergure détenu en partenariat.
L'équipement contribuera dès ce 2nd semestre aux résultats du Groupe via le résultat de la SCI mise en équivalence à hauteur des 50% détenus par CBo Territoria.
La livraison fin 2020 du Retail Park du Port développé sur 6 hectares avec le groupe Ravate, marquera la prochaine étape de la stratégie de partenariat de CBo Territoria qui doit lui permettre, conformément à son plan de développement, de détenir d'ici 2021, 10% de ses Immeubles de Rendement en quote-part de Sociétés Mises en Equivalence.
Il est rappelé que le développement d'Immeubles de Rendement en partenariat avec les exploitants permet à CBo Territoria d'investir dans des projets d'envergure de grande qualité et de collaborer sur le long terme avec les acteurs majeurs de la distribution et du retail à La Réunion.
« Nous sommes particulièrement heureux d'annoncer l'ouverture jeudi 19 septembre 2019 du Centre Commercial E.Leclerc de Saint-Joseph. Nous tenons à remercier pour leur confiance et leur collaboration le Groupe Excellence, adhérent du Mouvement E. Leclerc, la ville de Saint-Joseph et la SODIAC, aménageur de sa ZAC « Les TERRASS » qui accueille ce nouvel équipement clé pour le Grand Sud de l'île. Ce premier actif commercial d'envergure développé à 50/50 avec l'exploitant représente une étape importante de notre croissance : il démontre la pertinence de notre stratégie de partenariat qui nous permet de saisir des opportunités de création de valeur en dehors de nos terrains historiques et en collaboration avec des acteurs clés de l'économie locale. La livraison de cet équipement dernière génération illustre également notre volonté de contribuer à l'aménagement et au développement de l'ensemble des territoires de notre île », déclare Eric Wuillai, Président-Directeur général de CBo Territoria.
« Nous sommes fiers de l'ouverture au public aujourd'hui en partenariat avec CBo Territoria du Centre Commercial E.Leclerc de Saint-Joseph. Notre collaboration avec cet acteur phare du développement immobilier réunionnais nous a permis de sortir de terre un projet ambitieux de haute qualité, intégré à son environnement et s'appuyant sur un solide ancrage local. Fort de son emplacement, de la notoriété des enseignes qu'il accueille et de sa zone de chalandise en pleine expansion, nous sommes particulièrement confiants dans son potentiel de succès », déclare Pascal Thiaw-Kine, Président-Directeur général du groupe Excellence.
Prochaine publication :
• Résultats du 1er semestre 2019 : Mercredi 18 septembre 2019 (avant Bourse)
A propos de CBo Territoria
Propriétaire d'un patrimoine foncier exceptionnel de 3 000 hectares, CBo Territoria est un acteur majeur du développement immobilier à l'Île de La Réunion et Mayotte, départements français en fort développement.
CBo Territoria détient un positionnement de premier plan dans ses 3 métiers :
- Aménagement urbain
- Promotion immobilière
- Foncière : développement et acquisition d'actifs patrimoniaux et gestion immobilière
Son objectif est de devenir à moyen terme une Foncière centrée sur les Immeubles de Rendement Entreprise.
Euronext C, FR0010193979, CBOT
www.cboterritoria.com
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CBo Territoria : Signature d'un protocole avec la SHLMR au nom du groupe Action Logement, pour l'acquisition en bloc de logements intermédiaires existants et neufs à La Réunion auprès de CBo Territoria
13/09/2019 | 10:18 | Communiqué de presse [PDF]
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Sainte-Marie, le 13 septembre 2019, 10h45
Signature d'un protocole avec la SHLMR au nom du groupe Action Logement, pour l'acquisition en bloc de logements intermédiaires existants et neufs à La Réunion auprès de CBo Territoria
43,6 M€ de ventes en bloc dans les 12 prochains mois :
• Foncière : cession de 140 logements intermédiaires existants occupés pour une valeur de 21,2 M€, soit 27% des Immeubles de Rendement Habitat de CBo Territoria au 31/12/2018
• Promotion immobilière : Vente de 122 logements intermédiaires neufs pour un chiffre d'affaires de 22,4 M€
Un partenariat de 10 ans élargi au logement intermédiaire, permettant de renforcer le développement de la ville durable à La Réunion
Protocole qui permettra à CBo Territoria, conformément à son plan stratégique, de sécuriser et d'accélérer la mutation de son patrimoine en faveur des Immeubles de Rendement Entreprise
CBo Territoria annonce la signature d'un protocole avec la Société Anonyme d'Habitations à Loyers Modérés de La Réunion (SHLMR), groupe Action Logement, pour la cession d'une majeure partie de ses immeubles de rendement Habitat et la Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA) ou vente à terme de programmes résidentiels neufs.
En 2019, cet accord portera sur :
• la cession en bloc de 4 résidences totalisant 140 logements intermédiaires existants occupés pour un montant de 21,2 M€ (Juste Valeur au 31 décembre 2018 : 22,7 M€), soit 27% de la valeur des Immeubles de Rendement Habitat de CBo Territoria au 31 décembre 2018 ;
• la signature de la promesse de vente en bloc pour 22,4 M€ de 3 résidences comptant 122 logements intermédiaires neufs qui seront livrés entre 2020 et 2021.
Le protocole prévoit également l'étude par la SHLMR :
• de l'acquisition entre 2020 et 2026, de 319 logements intermédiaires, soit la quasi-totalité des Immeubles de Rendement Habitat restants du Groupe (hors programmes vendus à la découpe représentant une centaine de logements), au-delà du terme de la période de détention obligatoire dans le respect du dispositif de défiscalisation appliqué ;
• d'un droit prioritaire de négociation pour l'acquisition de futurs programmes neufs de logements intermédiaires ou sociaux développés par CBo Territoria sur ses quartiers.
Par ailleurs, dans le cadre de cet accord, CBo Territoria bénéficie également d'un droit prioritaire de négociation sur les cessions foncières à vocation économique ou de locaux d'activités par la SHLMR sur ses projets immobiliers.
La SHLMR, un partenaire historique et stratégique
La SHLMR est depuis le premier accord-cadre signé en 2009, un partenaire clé de la mixité sociale des quartiers résidentiels créés par CBo Territoria avec l'acquisition de 22 résidences totalisant près de 1 100 logements sociaux, soit le tiers de la production totale de logements collectifs du Groupe.
Ce partenariat avec la SHLMR a permis à CBo Territoria d'avancer sur le développement de la majorité de ses quartiers à vivre et plus particulièrement la ville de Beauséjour, modèle de développement durable en milieu tropical, qui accueille aujourd'hui 4 000 habitants et qui offre encore un potentiel de construction de 1 000 logements.
Le logement intermédiaire à La Réunion, nouveau segment d'investissement stratégique des investisseurs institutionnels
Depuis 2018, sous l'impulsion du Gouvernement, les investisseurs institutionnels investissent le segment du logement intermédiaire à La Réunion. Ce segment entre au cœur de la mission du groupe Action Logement qui souhaite apporter une réponse adaptée aux besoins en logements des territoires et des salariés des entreprises. Dans ce cadre, cet acteur de référence dans le logement social et intermédiaire en France, a décidé de développer via un vaste plan d'investissement volontaire, le logement intermédiaire de haute valeur environnementale dans les zones tendues, particulièrement à La Réunion.
C'est dans ce contexte que la SHLMR, filiale du groupe Action Logement, a décidé d'élargir son partenariat avec CBo Territoria sur le logement social avec un accord long terme sur le logement intermédiaire. Ce protocole lui permettra de développer de manière significative et dans la durée un parc immobilier de logements intermédiaires de qualité et respectueux de l'environnement.
Par ailleurs, devenant le premier partenaire du développement de Beauséjour, le groupe Action Logement souhaite faire de cette ville modèle du développement durable et sociétal, son porte drapeau du logement intermédiaire exemplaire.
Une opportunité pour accélérer la Fonciarisation de CBo Territoria
La volonté affichée d'acteurs majeurs comme le groupe Action Logement d'investir le segment du logement intermédiaire constitue une véritable opportunité pour La Réunion et pour CBo Territoria.
Face à une démographie forte, La Réunion souffre toujours d'un déficit d'offres qualitatives en logements intermédiaires alors que la capacité d'investissement d'acteurs privés locaux et métropolitains reste limitée.
La stratégie de Fonciarisation de CBo Territoria consiste à prioriser ses investissements dans des Immeubles de Rendement Entreprise. Ces développements stratégiques sont financés par la valorisation de son foncier au travers de la Promotion immobilière et, plus récemment, par la cession à la découpe des logements intermédiaires du Groupe, arrivés en fin de défiscalisation.
La vente en bloc de logements intermédiaires va ainsi permettre à CBo Territoria d'accélérer et sécuriser cette stratégie.
Enfin, après avoir soutenu la création des logements intermédiaires à La Réunion pendant plus de 15 ans par des investissements en propre, CBo Territoria va pouvoir bénéficier du soutien du groupe Action Logement et de la SHLMR pour poursuivre le développement de ses quartiers résidentiels à haute valeur environnementale à La Réunion.
La signature de cet accord marque une étape importante pour La Réunion et pour CBo Territoria. Notre territoire va ainsi pouvoir bénéficier d'un soutien puissant avec la SHLMR, filiale d'Action Logement, pour la création d'une offre de logements intermédiaires à la hauteur des enjeux de notre Île. Parallèlement, sur les quartiers développés par CBo Territoria, la SHLMR va se substituer au Groupe dans l'investissement dans le logement intermédiaire. Ce partenariat va nous permettre de nous concentrer, conformément à notre plan stratégique, sur la construction d'une Foncière de référence constituée d'Immeubles de Rendement Entreprise », déclare Eric Wuillai, Président-Directeurgénéral de CBo Territoria.
Le Plan d'Investissement Volontaire (PIV) du groupe Action Logement qui s'inscrit pleinement dans le Plan Outre-Mer du Gouvernement, va permettre à la SHLMR de financer ce partenariat. Le développement de l'offre de logements intermédiaires est la priorité N°1 du PIV pour La Réunion, en cohérence avec les besoins du territoire. La SHLMR pourra ainsi mieux répondre aux besoins des réunionnais avec une offre de logements plus diversifiée.
De plus, ce partenariat est, par nature, principalement orienté vers le développement économique et l'emploi local ce qui est un élément majeur dans les choix d'investissement du Groupe. En effet, l'investissement potentiel global est orienté à plus de 60% sur de la construction de logements neufs.
Ce partenariat est la traduction d'une vision du vivre ensemble, de la mixité et de la proximité très largement commune entre CBo Territoria et la SHLMR » déclare François Caillé, Président de la SHLMR et Président du comité territorial Réunion d'Action Logement.
Prochaine publication :
• Résultats du 1er semestre 2019 : Mercredi 18 septembre 2019 (avant Bourse)
A propos de la SHLMR
La SHLMR (Société d'Habitations à Loyer Modéré de la Réunion), filiale réunionnaise du groupe Action Logement, acquiert et aménage des terrains, construit et gère des logements sociaux depuis plus de 45 ans au service des familles sur l'ensemble du département de La Réunion. Elle est au cœur des enjeux du territoire : un acteur intervenant à la croisée des problématiques de logement et d'emploi, implanté sur 23 des 24 communes réunionnaises, et accompagnant plus de 26 000 ménages.
WWW.SHLMR.FR/
À propos de CBo Territoria
Propriétaire d'un patrimoine foncier exceptionnel de 3 000 hectares, CBo Territoria est un des acteurs clés du développement immobilier à l'Île de La Réunion et Mayotte, départements français en fort développement.
CBo Territoria détient un positionnement de premier plan dans ses 3 métiers :
• Aménagement urbain
• Promotion immobilière
• Foncière : développement et acquisition d'actifs patrimoniaux et gestion immobilière
Euronext C, FR0010193979, CBOT
www.cboterritoria.com
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Cbo Territoria : Hausse de 21,3% du chiffre d’affaires au S1 2019 à 48,4 M EUR
21/08/2019 | 17:50 | Communiqué de presse, Sainte-Marie, le 21 août 2019, 19h45
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Hausse de 21,3% du chiffre d'affaires au S1 2019 à 48,4 M€
• Foncière : 10,7 M€ (+ 8,5%), contribution des nouveaux Immeubles de Rendement Entreprise de l'exercice 2018
• Promotion : 35,2 M€ (+ 25,1%), forte croissance soutenue par le Retail Park du Port et par les terrains à bâtir
Augmentation nette de 26,5 M€ du carnet de commande en Promotion Immobilière sur le semestre
Relèvement de l'objectif de croissance annuelle des loyers bruts à 5% contre 4% initialement annoncés
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Foncière : croissance de 8,5% des revenus locatifs bruts portée par les Immeubles de Rendement Entreprise (+ 15,7%)
(Voir tableau sur PDF)
Au 1er semestre 2019, le Groupe a poursuivi sa politique d'arbitrage en cédant des Immeubles de Rendement Habitat pour réinvestir dans les Immeubles de Rendement Entreprise dont le rendement est supérieur de plus de 50%, notamment les commerces, classe d'actifs privilégiée par le Groupe pour sa rentabilité et sa résilience.
Sur la période, l'activité de Foncière de CBo Territoria, activité phare du Groupe, poursuit sa croissance avec des revenus locatifs bruts de 10,7 M€ en hausse de 8,5%.
La progression des revenus locatifs bruts de la Foncière est tirée sur le semestre par les Immeubles de Rendement Entreprise, conformément à la stratégie de Fonciarisation du Groupe. Leurs revenus ont progressé de 15,7% à 8,4 M€ par rapport au 1er semestre 2018 principalement grâce à la contribution des nouveaux actifs de l'exercice 2018 (acquisition mi-2018 de deux actifs commerciaux loués et mise en service au 2nd semestre 2018 du Centre d'affaires Kinga à Mayotte). A périmètre constant, la hausse est de 1,3%.
Au 1er semestre, fort de la contribution des acquisitions de 2018, les commerces présentent une hausse de 20,8% de leurs revenus locatifs bruts à 4,2 M€. Ils constituent la première catégorie des Immeubles de Rendement Entreprise en service avec 51% des loyers Entreprise.
Au 30 juin 2019, les Immeubles de Rendement Entreprise représentent une surface totale de 83 500 m2 soit - 1 200 m2 par rapport au 31 décembre 2018 suite principalement au transfert d'un actif vers l'exploitation (espace de Coworking Lizine). Leur taux d'occupation progresse de 2 points à 97% au 30 juin 2019. Enfin, les loyers bruts issus de ces actifs représentent désormais 78% des loyers bruts totaux contre 74% au 1er semestre 2018.
Les Immeubles de Rendement Habitat ont généré 2,0 M€ de loyers bruts, en baisse de 10,0% par rapport au 1er semestre 2018. Cette orientation est liée à la poursuite des cessions qui ont représenté 24 logements pour 4,6 M€.
Il est rappelé que ces actifs sont destinés à être cédés dans le cadre de la stratégie d'arbitrage du Groupe.
Au 30 juin 2019, les Immeubles de Rendement Habitat sont constitués de 513 logements contre 573 à la fin du 1er semestre 2018. Le taux d'occupation des logements actifs (hors logements destinés à la vente) est de 93% sur le semestre.
Promotion immobilière : Forte croissance soutenue par la mise en œuvre du Retail Park du Port et les terrains à bâtir
(Voir tableau sur PDF)
Au 1er semestre 2019, fort d'un carnet de commande record de 88 M€ au 31 décembre 2018, le pôle Promotion immobilière a enregistré une progression de 25,1% de son chiffre d'affaires à 35,2 M€.
Porté par ses bonnes performances commerciales, le pôle engrange au 1er semestre 26,5 M€ de carnet de commande qui atteint au 30 juin 2019 69 M€ (contre 47 M€ fin juin 2018), lui permettant ainsi de rester confiant dans la poursuite de sa dynamique.
La Promotion immobilière en Habitat privé maintient le haut niveau d'activité connu au 1er semestre 2018 (en progression de 172,4%) avec un chiffre d'affaires de 8,2 M€. Après un exercice 2018 particulièrement dynamique, 29 VEFA ont été actées au 30 juin 2019 contre 39 fin juin 2018 et le stock de réservations atteint 54 logements contre 71 fin juin 2018.
L'activité dans l'Habitat social recule de 15,8% à 6,9 M€ compte tenu d'une baisse des chantiers en cours dans l'attente de la transformation du stock de réservations de 67 logements (contre 36 fin juin 2018).
La Promotion immobilière en Entreprise dans le bâti présente une hausse de 92,2% de son chiffre d'affaires qui atteint 12,5 M€ contre 6,5 M€ au 1er semestre 2018. Cette activité bénéficie de la mise en chantier du plus grand Leroy Merlin de La Réunion (franchise du groupe Ravate) de
13 780 m2 dont la livraison est prévue fin 2020. Au 30 juin 2019, le stock de réservations atteint 4 800 m2 contre 800 m2 fin juin 2018.
L'activité de terrains à bâtir enregistre une progression de 46,3% de son chiffre d'affaires à 7,6 M€.
Les ventes de parcelles Habitat ont atteint 6,4 M€, soit + 39,0%, portées par le succès de l'offre, notamment les nouveaux lotissements sur la zone balnéaire de Saint-Gilles. Au 30 juin 2019, le stock de contrats de réservation en parcelles Habitat progresse à 95 lots contre 86 au 1er semestre 2018.
Le chiffre d'affaires des terrains à bâtir Entreprise double à 1,2 M€ grâce à la poursuite des ventes sur le Parc du Portail à Saint-Leu. Fort du succès du Parc d'Activités ACTIS à Sainte-Marie, le stock de réservations en terrains à bâtir Entreprise atteint 55 900 m2 au 30 juin 2019 contre 30 400 m2 au 1er semestre 2018.
Progression de 31,0% des produits des activités connexes
Le chiffre d'affaires des activités connexes du 1er semestre 2019 affiche une hausse de 31,0% à 2,5 M€. Leur croissance est soutenue par des prestations de maîtrise d'ouvrage déléguée (notamment sur la ZAC Canne Mapou à Saint-Denis et sur le Centre Commercial de Saint-Joseph) et par l'essor des activités de coworking.
Objectif de croissance annuelle des loyers bruts de l'activité de Foncière
Compte tenu des bonnes performances au 1er semestre des immeubles de rendement Entreprise et de leurs perspectives de performance d'ici la fin de l'exercice, CBo Territoria relève de 1 point, à 5%, son objectif de croissance annuelle des loyers bruts à 21,4 M€.
Information sur l'évolution de la Juste Valeur au 1er semestre 2019
CBo Territoria anticipe une baisse mécanique de la juste valeur sur le semestre compte tenu du passage du régime de la TVA immobilière à celui des droits d'enregistrement pour les actifs livrés en 2014.
Il est rappelé que les variations de la juste valeur n'impactent pas la génération de cash-flow.
Prochaine publication :
• Résultats semestriels 2019 : mercredi 18 septembre 2019 (avant Bourse)
A propos de CBo Territoria
Propriétaire d'un patrimoine foncier exceptionnel de 3 000 hectares, CBo Territoria est un des acteurs clés du développement immobilier à l'Île de La Réunion et Mayotte, départements français en fort développement.
CBo Territoria détient un positionnement de premier plan dans ses 3 métiers :
- Aménagement urbain
- Promotion immobilière
- Foncière : développement et acquisition d'actifs patrimoniaux et gestion immobilière
Euronext C, FR0010193979, CBOT
www.cboterritoria.com
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starox
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je vais aller les réclamer, je ne les ai pas touchés cet année
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@ Starox, concernant le coupon 2018 versé récemment.
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06/06/2019 : Communiqué de presse - Assemblée générale du 05 Juin 2019
https://www.cboterritoria.com/sites/default/files/upload/finance/communiques/cp_ag_vdef_0.pdf
Assemblée Générale du 5 juin 2019
- L’ensemble des résolutions votées
- Dividende de 0,22 € par action
CBoTerritoria annonce que les résolutions proposées lors de l’Assemblée Générale du 5 juin 2019 ont été approuvées en totalité à une large majorité.
Je note : "L’Assemblée a voté le versement d’un dividende de 0,22 € par action, soit un rendement de 6,1%* ; il sera détaché le 10 juin prochain et versé en numéraire le 12 juin."
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