La chute du mur, historiquement bas.

Mon analyse d'unibail, tres speculatif, attendre le retour sur 20

C'est pas une baisse des taux qui pourra aider

Le debut :)

Outre que j’attends également une nouvelle chute du titre, j’ai, dans le communiqué de Reuters, particulièrement savouré le: « ....a pris les rennes... ».

On va me dire que je chinoise un peu, mais je note que pour les pigistes de Reuters, il faut avoir un permis de conduire spécial pour diriger URW!

Pourquoi, comme pour le cadre des fond H2O, tous les petits malins qui me contredisaient sur un peu tous les files je les revois jamais me dire quand j'ai raison ?

C'est un peu comme dans la vie, les gens veulent pas avoir raison, ils veulent juste gagner un débat. Ben gagnez donc vos débats :)

LuncyanLuncyan19/08/2020 11:09:14

0

Manque plus qu'une coupe de dividende et c'est le moins à deux chiffres

Message complété le 10/02/2021 21:14:00 par son auteur.

LuncyanLuncyan19/08/2020 15:43:26
1
Quel bénéfice ? Mdrrrrrrrr

Editer le message Répondre
RaZ..RaZ..19/08/2020 15:41:37
0
"Manque plus qu'une coupe de dividende et c'est le moins à deux chiffres"

déjà fait cette année

le dividende ne peut pas être réduit comme vous le souhaiteriez, il y a certaines obligations pour les SIIC

" les bénéfices provenant des opérations de location d’immeubles doivent être distribués à hauteur de 95 % avant la fin de l’exercice qui suit celui de leur réalisation"

Message complété le 10/02/2021 22:12:57 par son auteur.

(Reuters) - Le groupe d'immobilier commercial Unibail-Rodamco-Westfield (URW) a annoncé mercredi vouloir réduire significativement sa présence aux Etats-Unis et achever son programme de 3,2 milliards d'euros de cessions d'actifs en Europe avant la fin de 2022.
La nouvelle équipe de direction s'est fixée pour priorité de régler le problème de la dette à long terme du groupe dans le contexte actuel de la pandémie de coronavirus.
"En fin de compte, l'exposition aux Etats-Unis sera minime, voire nulle", a déclaré le nouveau directeur général du groupe, Jean-Marie Tritant, lors d'une conférence téléphonique avec la presse.
Jean-Marie Tritant, auparavant patron des activités américaines d'Unibail-Rodamco-Westfield, a pris en janvier les rennes du groupe franco-néerlandais après une fronde des actionnaires destinée à un recentrage de la société sur l'Europe.
Les Etats-Unis représentaient 28% des revenus locatifs nets du groupe dans les centres commerciaux en 2019, son deuxième marché derrière la France.
Le nouveau directeur général d'URW a déclaré que le groupe était "engagé à 100%" à conserver ses deux prestigieux centres commerciaux de Londres, estimant qu'ils représentaient ses meilleurs actifs en Europe et parmi les meilleurs au monde.
URW a dit s'attendre à ce que les "malls" London Westfield soient les premiers à bénéficier du rebond économique attendu. Ils devraient en outre faire face à une faible concurrence, a ajouté le groupe.
Unibail, dont l'endettement brut s'élevait à 26,4 milliards d'euros fin décembre, cherche à céder des actifs et à obtenir de nouvelles lignes de crédit à long terme afin de refinancer les échéances de remboursement à venir.
Au regard des restrictions sanitaires encore en vigueur sur de presque tous les marchés du groupe, Jean-Marie Tritant s'est voulu "réaliste" pour cette année, notant cependant un rebond de la fréquentation et des ventes chaque fois que les mesures de confinement étaient assouplies.
Unibail-Rodamco-Westfield, également propriétaire du Forum des Halles à Paris et de La Vaguada à Madrid, n'a fourni aucune prévision de résultats pour 2021 en raison, a-t-il dit, des incertitudes liées à la pandémie. Le groupe a décidé de suspendre le versement du dividende pour 2020, 2021 et 2022.
Unibail-Rodamco-Westfield a publié un résultat net courant annuel de 1,06 milliard d'euros, en baisse de 40%, en raison notamment des fermetures des magasins situés dans son parc immobilier, dans le cadre des mesures sanitaires imposées par les Etats afin de limiter la propagation du coronavirus.

Il en reste

C est fondu.

J attend encore.

Go 25 j'avais dis donc

Les 4,65€ c’est le résultat net récurrent alors que Luncyan te parlais du résultat net qui inclus ce trimestre des dépréciations importantes.

Les 2 montants n’ont de toute façon aucun interêt pour le dividende, les obligations de versement des SIIC étant indexées sur les plus-values réalisées et les revenus locatifs effectifs.

résultat net par action premier semestre 4,65€

http://resources.urw.com/01_URW-Homepage/Half-Year-Results_2020/Note_d_information_financiere_S12020_au_29_juillet_2020.pdf

Quels benefices donc ?

Message complété le 19/08/2020 15:51:31 par son auteur.

https://www.abcbourse.com/forums/msg690812_h2o-multibond-vous-en-etes-fan-ici-le-bilan-expose-par-mes-soins

Pour rappeler aux genies qui ouvrent jamais des bilans

PARIS (Agefi-Dow Jones)--Unibail-Rodamco-Westfield (URW) a annoncé lundi ne pas avoir pris de décision quant aux options supplémentaires pour accélérer son désendettement, en plus des cessions d'actifs envisagées, après que Bloomberg a rapporté vendredi que l'exploitant de centres commerciaux envisageait de lever jusqu'à 3 milliards d'euros sur le marché.

Vers 9h40, l'action URW chutait de 4,5%, à 40,99 euros.

"Aucune décision n'a été prise sur les options supplémentaires disponibles pour se désendetter", a indiqué URW dans un communiqué. "Le désendettement est une priorité pour URW, à commencer par les cessions d'actifs, comme en témoigne son intention de vendre pour 4 milliards d'euros d'actifs au cours des deux prochaines années, en plus des 4,8 milliards d'euros de cessions réalisées depuis le 30 juin 2018", a ajouté le groupe.

Citant des personnes proches du dossier, Boomberg a indiqué vendredi qu'URW envisageait de lever jusqu'à 3 milliards d'euros sur le marché, dans le but d'améliorer sa situation financière, détériorée par la crise du coronavirus. "L'entreprise a entamé des discussions avec des conseillers en vue d'une possible levée de fonds", a avancé l'agence de presse américaine.

URW a rappelé lundi qu'il disposait au 30 juin 2020 de 12,7 milliards d'euros de liquidités ou de lignes de crédit non utilisées. Le groupe a, par ailleurs, pris un certain nombre de mesures en réponse à la pandémie de coronavirus afin de renforcer son bilan, reportant notamment certains investissements non essentiels. URW a aussi prévenu en mars qu'il supprimait la moitié de son dividende au titre de l'exercice 2019 pour préserver ses liquidités face à l'impact de la crise sanitaire sur ses activités.

Au 30 juin 2020, le ratio d'endettement d'URW s'élevait à 41,5%. En levant quelque 3 milliard d'euros, le groupe pourrait réduire ce ratio à 36,3%, selon les calculs de JPMorgan Cazenove, dont la recommandation reste à "sous-pondérer" sur la valeur. L'action dispose de "peu de catalyseurs à court terme", la foncière commerciale évoluant dans un contexte "difficile", explique l'intermédiaire financier.

-Dimitri Delmond, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 31; ddelmond@agefi.fr ed: LBO

Quel bénéfice ? Mdrrrrrrrr

"Manque plus qu'une coupe de dividende et c'est le moins à deux chiffres"

déjà fait cette année

le dividende ne peut pas être réduit comme vous le souhaiteriez, il y a certaines obligations pour les SIIC

" les bénéfices provenant des opérations de location d’immeubles doivent être distribués à hauteur de 95 % avant la fin de l’exercice qui suit celui de leur réalisation"

https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4486-PGP.html/identifiant=BOI-IS-CHAMP-30-20-20190327

RaZ, si tu fais des achats de conviction quel est le probleme ? Tu peux meme en profiter pour renforcer ta position :)

"Maintenant j ai lu un AK à 30 possible pour désendetter le groupe ? "

Des sources, merci !!!

-12% en 2 jours mais ils n ont rien annoncé c est énorme!!!

A vous e voir quel est votre niveau d'intervention..

Malheureusement, le fond du puits n est pas fini.