Premium
(ABC Bourse) - ATLAND change de dimension. Au premier semestre 2026, le groupe immobilier franchit le seuil des 10 milliards d’euros d’actifs sous gestion après l’acquisition de Sienna Real Estate, tout en affichant une nette progression de sa rentabilité. Le chiffre d’affaires consolidé atteint 84,2 millions d’euros, en repli de 8 %, mais l’EBITDA récurrent ressort à 10,3 millions d’euros, en hausse de 40 % sur un an. Le résultat net part du Groupe bondit de 167 %, à 4,1 millions d’euros.
Cette performance s’appuie sur l’intégration des dernières acquisitions et sur la transformation du modèle de développement immobilier. La collecte brute avoisine 220 millions d’euros, dont 170 millions d’euros de collecte nette, tandis que la dette corporate consolidée est ramenée à 56 millions d’euros, en baisse de 15 % par rapport au 31 décembre 2025.
Gestion d’actifs : changement d’échelle et diversification
Avec l’acquisition de Sienna Real Estate auprès de Groupe Bruxelles Lambert, finalisée en février 2026, ATLAND gère désormais plus de 10 milliards d’euros d’actifs, dont plus de 40 % hors de France. Le groupe est présent dans sept pays et dispose d’un bureau en Corée du Sud donnant accès à la région APAC.
Le chiffre d’affaires du pôle gestion d’actifs atteint 30,3 millions d’euros au 30 juin 2026, contre 19,2 millions d’euros un an plus tôt, soit une progression de 58 %. Cette croissance intègre également les effets en année pleine de Keys REIM et de STAM Europe. Les honoraires de gestion progressent de 19 %, tandis que les honoraires de souscription reculent de 12 % en lien avec le repli de la collecte du marché.
Les véhicules gérés par ATLAND Voisin et MyShareCompany enregistrent une collecte brute de 218 millions d’euros, en baisse de 8 %, et une collecte nette de 169 millions d’euros, en recul de 19 %. Sur le segment institutionnel, ATLAND IM a réalisé environ 120 millions d’euros d’investissements pour compte de tiers et sécurisé ou renouvelé plusieurs mandats.
Dans la dette privée immobilière, Aedgis poursuit la levée de son premier fonds ACRED I. Fundimmo a collecté 3,3 millions d’euros pour 5 projets financés au cours du semestre.
« Le premier semestre 2026 marque le changement d'échelle d'ATLAND. Avec plus de 10 Mds€ d'actifs sous gestion, des équipes dans sept pays et une base de clients-investisseurs équilibrée entre particuliers et institutionnels, le Groupe dispose désormais de la taille critique d'un gestionnaire d'actifs immobiliers paneuropéen.
Dans un marché immobilier qui reste dégradé, peu liquide et sans indulgence pour l'attentisme, la valeur se crée actif par actif, immeuble par immeuble, et elle se défend sur le terrain. Notre priorité pour le second semestre est de finaliser l'intégration de nos croissances externes, et de rester au plus près des actifs que nous gérons, de nos clients-investisseurs et de nos partenaires, avec l'exigence de transparence. » déclare Georges Rocchietta, Président-Directeur Général d’ATLAND.
Développement immobilier : un modèle transformé
Le pôle développement immobilier réalise un chiffre d’affaires consolidé de 53,9 millions d’euros, contre 71,9 millions d’euros un an plus tôt, soit une baisse de 25 %. Cette évolution découle de la transformation du modèle vers des véhicules de co-investissement minoritaire, entraînant la déconsolidation du chiffre d’affaires des opérations concernées.
La quote-part de résultat des entreprises mises en équivalence ressort à 1,0 million d’euros sur le semestre, contre -0,1 million d’euros un an plus tôt. Le second véhicule ATLAND Développement Immo 2 a finalisé sa levée avec le réinvestissement de l’ensemble des partenaires du premier véhicule, portant sa capacité à plus de 500 logements.
Dans un marché du logement neuf marqué par un recul des ventes et des mises en chantier, Neolieux conserve un backlog et un pipeline représentant plus de trois années de chiffre d’affaires. Deux opérations résidentielles majeures ont été lancées en Île-de-France, à L’Haÿ-les-Roses et au Plessis-Robinson, représentant 444 lots et plus de 4 000 m² de commerces.
Bilan renforcé et redéploiement stratégique
La dette corporate consolidée est ramenée à 56 millions d’euros, en baisse de 15 % par rapport au 31 décembre 2025. Les revenus locatifs des actifs détenus en propre s’établissent à 64 000 euros, en recul sur un an, conséquence des cessions réalisées dans le cadre de la stratégie d’arbitrage engagée depuis 2021.
Le groupe poursuit le redéploiement de son bilan en alignement d’intérêts avec ses clients-investisseurs, notamment via la souscription au fonds ACRED pour 3 millions d’euros et la participation aux véhicules de développement immobilier.
Réuni le 28 juillet 2026, le Conseil d’Administration a arrêté les comptes consolidés semestriels résumés au 30 juin 2026, qui ont fait l’objet d’un examen limité par les commissaires aux comptes.
© AbcBourse.com. Tous droits réservés