(ABC Bourse) - Bassac affiche une nouvelle progression de ses résultats en 2025. Le promoteur immobilier a enregistré un chiffre d’affaires de 1 488 millions d’euros, en hausse de 6%, et un résultat net part du groupe de 93,3 millions d’euros, en croissance par rapport aux 82,1 millions d’euros de 2024.

Le groupe, dont les comptes ont été arrêtés par le Conseil d’Administration, bénéficie de la hausse de son activité de promotion immobilière en France et à l’international. Malgré un léger repli des réservations en valeur, lié à l’annulation d’une vente en bloc en Allemagne, Bassac renforce son carnet de commandes et son portefeuille foncier, assurant respectivement 18 mois et 7 ans d’activité.

Une rentabilité en amélioration portée par la promotion immobilière

En 2025, le chiffre d’affaires hors taxes atteint 1 487,6 millions d’euros, contre 1 403,6 millions d’euros un an plus tôt. La promotion immobilière en France progresse de 5% à 1 105 millions d’euros, soutenue par la hausse du carnet de commandes et de l’offre à la vente. À l’étranger, l’activité bondit de 14% à 313 millions d’euros, tirée notamment par l’Allemagne, où l’avancement technique des chantiers lancés ces deux dernières années alimente la croissance. L’Espagne bénéficie des livraisons intervenues et la Belgique d’une hausse des ventes.

La marge brute augmente à 320,1 millions d’euros, contre 293,0 millions d’euros en 2024, portant le taux de marge brute à 22% contre 21% un an plus tôt. Le résultat opérationnel courant s’établit à 152,5 millions d’euros, en hausse par rapport à 128,2 millions d’euros, soit une marge opérationnelle courante de 10% contre 9% en 2024.

Après prise en compte d’un résultat financier de -22,8 millions d’euros et d’une charge d’impôt de 41,2 millions d’euros, le résultat net de l’ensemble consolidé atteint 93,7 millions d’euros. Le résultat net part du groupe ressort à 93,3 millions d’euros, contre 82,1 millions d’euros en 2024. Le résultat net par action s’élève à 5,62 euros, contre 4,94 euros un an plus tôt.

L’endettement financier net, hors IFRS 16, s’établit à 310 millions d’euros, contre 252 millions d’euros à fin 2024.

Réservations contrastées mais visibilité renforcée

Le montant total des réservations atteint 1 848 millions d’euros TTC, en baisse de 1% sur un an. En volume, 7 192 lots ont été réservés, contre 6 665 en 2024, soit une hausse de 8%.

En France, les réservations progressent de 5% en valeur à 1 543 millions d’euros TTC pour 6 476 logements. Cette évolution repose sur une hausse des ventes au détail, les ventes en bloc représentant 32% des réservations en 2025. Le prix moyen réservé diminue en raison d’efforts commerciaux, notamment sur les ventes en bloc.

À l’étranger, les réservations reculent de 24%. En Allemagne, la baisse de 62% chez Concept Bau s’explique par le désistement d’une vente en bloc de 126 lots sur le programme de Bayreuth, à la suite de la réduction des subventions au logement dans cette région. En retraitant cet élément, les réservations atteindraient 92 millions d’euros pour 150 unités, contre 84 millions d’euros et 146 unités en 2024, soit une hausse de 9%. En Espagne, elles s’élèvent à 193 millions d’euros pour 414 unités, contre 211 millions d’euros et 476 unités un an plus tôt. En Belgique, les réservations bondissent de 43% avec 278 unités vendues.

Le carnet de commandes s’établit à 2 188 millions d’euros, en hausse de 5%, représentant environ 18 mois d’activité sur la base du chiffre d’affaires des douze derniers mois. En France, il progresse de 7% à 1 713 millions d’euros. À l’étranger, il recule de 2%, pénalisé par le désistement de 43 millions d’euros en Allemagne. L’activité garages affiche un carnet de commandes de 37 millions d’euros, représentant 4 954 garages.

Le portefeuille foncier atteint 10 610 millions d’euros, en hausse de 10%, soit environ 7 années d’activité sur la base du chiffre d’affaires 2025. En France, il représente 40 777 lots, contre 35 704 un an plus tôt. À l’étranger, il progresse de 11%, notamment grâce à six nouvelles maîtrises foncières en Espagne pour 202 millions d’euros, totalisant 4 740 lots à fin 2025.

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