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(ABC Bourse) - Bassac affiche un net rebond au premier semestre 2026, porté par l’intégration de Feu Vert et la dynamique de ses activités à l’international. Le promoteur immobilier et spécialiste des garages publie un chiffre d’affaires consolidé de 857 millions d’euros, en hausse de 44% sur un an, pour un résultat net part du groupe de 37 millions d’euros contre 25 millions un an plus tôt.
Arrêtés par le Conseil d’administration, les comptes semestriels montrent une amélioration sensible des marges et des résultats opérationnels. La croissance repose à la fois sur l’acquisition de Feu Vert, consolidée depuis fin février, et sur la progression des activités de promotion immobilière hors de France.
Une forte progression des revenus et de la rentabilité
Au premier semestre, le chiffre d’affaires atteint 857 millions d’euros contre 595 millions un an plus tôt. La contribution de Feu Vert, intégrée sur quatre mois, s’élève à 197 millions d’euros. À périmètre constant, l’activité ressortirait à 660 millions d’euros, en progression de 11%.
Dans le détail, la promotion immobilière en France génère 497 millions d’euros, en hausse de 4%, grâce notamment à l’augmentation du nombre de signatures d’actes notariés. À l’étranger, l’activité bondit de 47% à 133 millions d’euros, soutenue par la progression de 32% des ventes de Concept-Bau, un calendrier de livraisons plus favorable en Espagne et la hausse des ventes de Maisons Baijot en Belgique. Les autres activités progressent de 19% à 30 millions d’euros, tirées par la reprise des livraisons chez ZAPF.
La marge brute s’établit à 252 millions d’euros, contre 122 millions un an plus tôt, faisant ressortir un taux de marge brute de 29% contre 21%. À périmètre constant, la hausse de la marge brute atteint 18 millions d’euros, principalement issue de la promotion immobilière à l’étranger.
Le résultat opérationnel courant progresse à 72 millions d’euros, contre 46 millions un an auparavant, soit une marge opérationnelle courante stable à 8%. Après prise en compte du résultat financier de -20,6 millions d’euros et d’une charge d’impôt de 15,4 millions d’euros, le résultat net part du groupe ressort à 37,3 millions d’euros, contre 25,1 millions un an plus tôt. Le résultat net par action atteint 2,32 euros, contre 1,51 euro au premier semestre 2025.
Des réservations en baisse mais un carnet de commandes solide
L’activité commerciale marque le pas. Les réservations totalisent 792 millions d’euros TTC, en baisse de 9% sur un an, pour 2 890 lots réservés, soit un recul de 2% en volume. En France, les réservations diminuent de 11% à 583 millions d’euros, représentant 2 382 logements, en raison d’un recul du nombre de ventes, de prix plus faibles liés aux efforts commerciaux et d’une répartition géographique plus concentrée dans des zones moins chères.
À l’international, la situation est contrastée. En Espagne, les réservations s’élèvent à 86 millions d’euros pour 196 unités, contre 108 millions et 203 unités un an plus tôt, du fait d’une offre à la vente plus faible. En Allemagne, Concept Bau enregistre 52 millions d’euros de réservations pour 100 unités, contre 35 millions et 71 unités un an auparavant. En Belgique, Maisons Baijot affiche 72 millions d’euros de réservations pour 212 unités, en hausse de 2%.
Le carnet de commandes atteint 2 258 millions d’euros au 30 juin 2026, en progression de 3% par rapport au 31 décembre 2025. Il représente environ un an et demi d’activité sur la base du chiffre d’affaires de promotion immobilière des douze derniers mois, un niveau stable par rapport à fin 2025. À l’étranger, le carnet de commandes progresse de 11%, tandis qu’il augmente de 1% en France.
Le portefeuille foncier demeure stable à 10 661 millions d’euros, soit environ 7,2 années d’activité, contre 7,5 années à fin 2025. Les capitaux propres consolidés s’élèvent à 927 millions d’euros, tandis que l’endettement financier net hors IFRS 16 atteint 600 millions d’euros, contre 310 millions à fin 2025.
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