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(ABC Bourse) - Le marché immobilier américain enregistre une nouvelle baisse de confiance en octobre 2026. Les constructeurs de maisons individuelles se montrent moins optimistes, tandis que les prévisions de ventes et l'intérêt des acheteurs reculent nettement.
Ce lundi 19 octobre 2026, la publication du nouvel indice de confiance des constructeurs révèle une situation moins favorable que prévu aux États-Unis. Les professionnels de la maison individuelle affichent un moral en baisse, avec des perspectives commerciales qui se détériorent.
Selon l'enquête mensuelle réalisée par la National Association of Home Builders (NAHB) et Wells Fargo, l'indice immobilier américain atteint seulement 29 points en octobre, contre 32 en septembre. Les économistes tablaient pourtant sur un résultat de 31 points. Cette baisse de trois points s'accompagne d'un recul des trois indicateurs qui composent l'enquête.
Immobilier américain, un indice NAHB inférieur aux prévisions en octobre 2026
Les résultats publiés en octobre confirment une nouvelle dégradation de la confiance des constructeurs américains. Avec un indice à 29, le secteur enregistre un résultat inférieur de deux points aux attentes du marché.
L'indicateur NAHB/Wells Fargo repose sur une enquête menée chaque mois auprès des entreprises spécialisées dans la construction de maisons individuelles neuves. Il mesure leur appréciation de l'activité commerciale actuelle, leurs prévisions pour les six prochains mois et la fréquentation des acheteurs potentiels.
Cette fois, aucun de ces trois critères n'échappe à la baisse. Les conditions de vente actuelles perdent deux points et atteignent 33. Cette composante reflète l'évaluation que font les constructeurs de leur activité commerciale au moment de l'enquête.
Le recul apparaît encore plus marqué lorsqu'ils se projettent dans les mois à venir. Les perspectives de ventes pour les six prochains mois chutent de cinq points, à 32. Une diminution plus importante que celle enregistrée pour les conditions de vente actuelles.
Marché des maisons neuves aux États-Unis, les acheteurs potentiels moins présents
C'est du côté des acheteurs que l'enquête révèle son niveau le plus faible. En octobre 2026, l'indicateur mesurant leur affluence descend à 18 points, après une baisse de cinq points en un mois.
Cette composante évalue la fréquentation des acheteurs potentiels auprès des constructeurs de maisons individuelles. Son recul accompagne celui des anticipations de ventes, qui perdent également cinq points sur la même période.
Les professionnels interrogés font donc état d'une fréquentation moins soutenue, tout en affichant des attentes commerciales plus faibles pour les six prochains mois. Les deux indicateurs se situent désormais respectivement à 18 et 32 points.
Le contraste avec les prévisions initiales concerne aussi l'indice général. Alors que le consensus anticipait une baisse limitée à 31 points, le résultat de 29 confirme une détérioration plus prononcée du moral des constructeurs américains en octobre.
Cette enquête de la NAHB et de Wells Fargo mesure la confiance des professionnels plutôt que le nombre de logements effectivement vendus. Les prochaines publications permettront de suivre l'évolution des conditions de vente, des attentes commerciales et de la fréquentation des acheteurs sur le marché américain des maisons individuelles neuves.
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