(ABC Bourse) - INEA annonce la mise à disposition de son Document d’enregistrement universel 2025, intégrant son rapport financier annuel ainsi que son premier Rapport de durabilité volontaire. La société foncière, cotée sur Euronext Paris (ISIN : FR0010341032), confirme à cette occasion la solidité de son modèle alliant performance économique et engagements environnementaux et sociaux.

Déposé auprès de l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro D.26-0208, ce document marque une étape structurante pour le spécialiste de l’immobilier tertiaire en régions. Leader historique du Green Building en France, INEA a choisi de publier volontairement son reporting extra-financier 2025 selon le cadre exigeant de la Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD), bien qu’elle n’y soit pas soumise réglementairement.

Un reporting volontaire structuré selon la CSRD

Le Document d’enregistrement universel 2025 intègre le premier Rapport de durabilité volontaire d’INEA. Ce choix stratégique traduit une volonté d’aligner la performance financière avec des standards élevés de transparence extra-financière.

Philippe Rosio, Président - Directeur général de INEA, explique ce choix : « La publication du Rapport de durabilité volontaire est un moment clé pour INEA. En choisissant le cadre contraignant de la CSRD, nous réaffirmons une conviction profonde : la performance économique est indissociable de la responsabilité environnementale et sociale. Les résultats obtenus en 2025 nous encouragent à renforcer toujours plus nos engagements, pour un immobilier encore plus durable et résilient, gage de pérennité de la valeur de la société. »

La démarche vise à renforcer la fiabilité et la transparence des informations publiées, tout en inscrivant la stratégie de la foncière dans une vision de long terme. Une correction technique concernant les Cost Ratio, liée à la méthodologie EPRA, a par ailleurs été apportée dans le document par rapport au communiqué publié le 17 février 2026.

Un patrimoine régional solide et orienté “green building”

Créée en mars 2005, INEA investit dans des immeubles tertiaires neufs ou récents situés dans les principales métropoles régionales françaises. Au 31 décembre 2025, son patrimoine comprend 82 sites immobiliers, représentant près de 463 000 m² de surface locative totale.

La valeur du portefeuille atteint 1 210 millions d’euros droits compris, avec un rendement potentiel de 7,5 %. Les actifs sont majoritairement loués à des filiales de grands groupes privés ou publics.

Sur le plan environnemental, 90 % du patrimoine bureaux d’INEA est déjà en phase avec les seuils 2030 du décret tertiaire. La société déploie également des actions en matière de sobriété énergétique, de réduction de l’impact carbone, de préservation de la biodiversité, de gestion des déchets et de consommation d’eau.

Une feuille de route RSE 2026-2030 au service de la performance financière

Le Rapport de durabilité volontaire met en avant une stratégie articulée autour des piliers Environnemental, Social et de Gouvernance. INEA défend l’idée qu’un parc immobilier durable constitue un facteur clé de succès économique et de sécurisation des revenus locatifs.

Sur le volet social, la foncière met en avant un modèle conçu comme une boucle vertueuse : proposer des bureaux adaptés aux nouveaux modes de travail et aux standards de qualité de vie au travail afin d’attirer entreprises et talents dans les territoires. Cette dynamique soutient l’économie régionale et contribue à la stabilité des loyers.

La nouvelle feuille de route RSE 2026-2030 réaffirme une ambition centrée sur l’innovation et l’amélioration continue de la performance extra-financière, au service de la performance financière.

INEA publiera son chiffre d’affaires du premier trimestre 2026 le 15 avril, avant son assemblée générale prévue le 20 mai et ses résultats semestriels attendus le 23 juillet.

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