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(ABC Bourse) - ONE EXPERIENCE, groupe européen d’hospitality hybride coté sur Euronext Growth Paris, annonce la première opération de sa plateforme ONE HOSPITALITY ASSETS avec l’acquisition des murs et fonds de deux hôtels exploités sous les enseignes Campanile et Première Classe, propriétés de Louvre Hotels Group. Cette transaction marque le lancement opérationnel de sa nouvelle stratégie d’investissement hôtelier « murs & fonds ».
Réalisée à Melun (Seine-et-Marne), l’opération porte sur deux établissements totalisant 128 chambres. Elle s’inscrit dans la continuité de la création récente de ONE HOSPITALITY ASSETS, plateforme dédiée à l’investissement dans des actifs hôteliers sous enseigne, combinant immobilier, exploitation et gestion opérationnelle.
Une première acquisition avec un objectif de 2 M€ de chiffre d’affaires
Les deux hôtels bénéficient d’un positionnement sur les segments économique et midscale. ONE EXPERIENCE anticipe pour ces actifs un chiffre d’affaires global de l’ordre de 2 M€ et un EBITDA de l’ordre de 800 K€ sur une année pleine.
L’opération est menée en association avec David Dassin, fondateur du Groupe Dassin, et en partenariat avec Byron Gestion, filiale à 100 % de Louvre Hotels Group, dirigée par Widiane Mendes.
« Cette première acquisition marque une étape importante dans le déploiement de ONE HOSPITALITY ASSETS. Elle concrétise la stratégie annoncée ces derniers mois et constitue le premier actif d'une plateforme que nous avons vocation à développer dans la durée avec des partenaires reconnus. Nous souhaitons construire progressivement une lignée d'actifs hôteliers de qualité, dans une logique patrimoniale et de création de valeur de long terme. » déclare Edouard Masseau, Président de ONE EXPERIENCE.
Une stratégie progressive sur le marché des actifs “murs & fonds”
Engagé sur le marché des actifs hôteliers « murs & fonds », le groupe entend poursuivre le développement de ONE HOSPITALITY ASSETS avec une approche qualifiée de disciplinée et progressive. Celle-ci repose sur des actifs tangibles générateurs d’activité, des emplacements établis, des partenariats opérationnels reconnus et une logique patrimoniale de long terme.
« Nous partageons avec ONE EXPERIENCE une vision de long terme de l'investissement hôtelier “murs & fonds”. Cette première opération à Melun illustre la capacité du partenariat à identifier et structurer des actifs cohérents avec une stratégie de développement progressive et disciplinée. » indique David Dassin, Fondateur du Groupe Dassin.
Widiane Mendes, Directrice Générale de Byron Gestion, ajoute : « Nous sommes ravis de participer à cette opération structurante, qui illustre pleinement le rôle de Byron Gestion en tant que gestionnaire d'actifs pour le compte de tiers. Aux côtés de partenaires de premier plan, cette première acquisition marque une étape clé dans le déploiement d'une plateforme hôtelière ambitieuse, fondée sur des marques reconnues pour leur solidité et leur attractivité sur les segments économique et midscale. Ces enseignes, à la fois résilientes et adaptées aux évolutions de la demande, constituent un socle particulièrement pertinent pour une stratégie d'investissement durable. Cette opération illustre également notre capacité collective à structurer des projets cohérents, en nous appuyant sur des expertises complémentaires et une ambition commune de bâtir, dans la durée, un portefeuille hôtelier performant et pérenne »
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