Icade même galère que Nexity près de 14% de rendement

Nexity baisse fortement ce soir et clôture < 9.49 à 9.46
Les éléments graphiques se détériorent < 9.49 et l’oblique S on peut viser 7.98 SH et surtout la bollinger basse annuelle Vers 7.38 se sont des repères de seuils , mais pour l’instant pas de signes de retournement ou divergence

NEXITY : Oddo BHF réduit son objectif de cours
Le 06 mars 2024 à 09:06
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Analysant les résultats 2023 de Nexity ainsi que ses perspectives, Oddo BHF confirme sa note 'neutre' sur le titre mais réduit son objectif de cours de 15 à 12 euros.

'En 2023, le RO s'est élevé à 246 ME, en baisse de 33%, ce qui s'explique principalement par une moindre contribution de l'immobilier résidentiel (ROC 140 ME ; -50% ; MOP 4.8% vs 8.3%) en raison de la hausse des coûts de construction, d'un mix-clients moins favorable et d'un moindre amortissement des charges fixes', justifie le broker.

Oddo BHF ajoute que la profitabilité de l'immobilier résidentiel devrait continuer de s'éroder dans un contexte défavorable.

L'analyste juge ainsi le contexte actuel comme 'incontestablement très compliqué' avec une nouvelle baisse de la profitabilité pour 2024.

Par conséquent, Oddo BHF révise à la baisse son estimation de ROC de 30% et estime que si le FCF s'annonce déficitaire, 'la cession des activités d'administration de biens (voir celles de distribution), permettent de disposer d'une flexibilité financière pour s'adapter aux nouvelles donnes de marché'.
Techniquement
On résiste sur oblique et 9.49

Nexity teste l’oblique S du grand canal baissier RS et le support 9.49 si rupture on visera la bollinger basse annuelle 7.38
Première résistance 11.11

figure parmi les principales progressions de l’indice SBF 120, soutenu par le relèvement de recommandation de Jefferies. Le bureau d’études passe de Conserver à Acheter et rehausse son objectif de cours de 48 euros à 53 euros. Il souligne que le groupe a traité ses problèmes d'endettement de manière très efficace, grâce à la diversification de ses actifs et de son portefeuille géographique. Le broker juge que la valorisation de Covivio est désormais attrayante après avoir affiché la plus mauvaise performance depuis son pic parmi les valeurs qu’il suit
Techniquement :
Nous sommes sur une zone de support majeur, la valeur a subi la baisse générale

J’ai peur que valeurs immobilières soient vendus en attendant que le gouvernement aident…

A voir si on a un "Island Revershal" de retournement sur plus bas…

On peut voir graphiquement en journalier

Icade détachement du dividende mais baisse de 10% et cassure de l’oblique S , la rupture de 25.45 valide un objectif 22.41 à suivre

Détachement ce jour de 50% d'accompte du dividende, soit 2,42 €

Dividende fixé à 4,84 € : Ce dividende sera proposé lors de l'Assemblée Générale du 19 avril 2024


Pour infos dividende (dérouler la page)
https://www.icade.fr/finance/actionnaires

ça fait un rendement de l'acompte de 8,76% sur une base de détachement à 27,62 €

Et sur la base du cour du jour, il restera encore presque 10% de rendement à venir en distribution. (soit près de 7% net d'impot, CSG, CRDS).

Tenir les 20e ne sera pas du gâteau...

Poil au dos.

Nexity commence mal le mois de mars en baisse à 10.14€
Toutefois l’oblique du canal baissier S résiste c’est éléments graphiques à suivre

Une année 2024 encore pire?

A la Bourse de Paris, l'action Nexity s'effondre de 23% vers 12h à la Bourse de Paris. Cette chute du titre peut aussi s'expliquer par les perspectives très vagues livrées par le groupe.

Pour 2024, Nexity indique que le résultat opérationnel sera "positif" mais marquera "un point bas financier" en raison notamment des coûts de réorganisation et des "coûts d'ajustements de l'offre à la nouvelle donne de marché". Mais la société ne communique pas de chiffre précis.

"Il est compréhensible que Nexity ne s'engage pas sur un résultat opérationnel 2024 alors qu'elle est sur le point d'annoncer formellement un plan de réduction significatif de ses effectifs. Cependant, ce manque de de perspective ne peut qu'inquiéter le marché", juge le bureau d'études indépendant AlphaValue.

L'intermédiaire financier est également surpris par le niveau d'endettement visé par la société en 2025, soit un maximum de 500 millions d'euros. "Nous le trouvons élevé", explique-t-il. AlphaValue estime que le groupe pourrait possiblement demander d'ici à fin 2025 un "waiver", c'est-à-dire un aménagement de ses engagements en matière de taux d'endettement envers ses créanciers. Nexity est tenu de respecter un niveau de dette nette inférieur à 3,5 fois son résultat brut d'exploitation (Ebitda).

"Sans surprise les résultats annuels sont difficiles et 2024 sera encore pire mais quelques lueurs d’espoirs sont perçues par le management pour une prochaine amélioration de l’activité commerciale", écrit de son côté TP ICAP Midcap qui a réitéré son conseil à l'achat sur la valeur.

Nexity on peut voir l’analyse comme ça
Gap sur 12.94-11.1 test base biseau

Nexity tout va très vite delja sur 9.39 si cassure direction bollinger basse annuelle vers 7..38

La cassure des 28€ hier laissait augurer des lendemains … sans filet !

😕

On attend la réaction ce jour a la publication des résultats
On surveille 12.94 si cassure direction 11.1 puis 9.59://R
Premier point de retournement haussier 15.3

Des plus-bas historiques encourageants (16€).

HelloDubaisan

Quelles bollinger prends tu moi j’utilise 20-52 que je teste actuellement et qui donne d’excellents résultats pour prise de position optimum

Etude avec 2 Bollinger...

Je travaille beaucoup avec ce système qui est un très bon complément des analyses de tendances.

Pour le coup , je pense que la sortie se fera vers le bas du biseau... J'attends encore....

Icade fini en légère baisse cette semaine mais se retrouve en zone de danger

Techniquement :
La sortie du canal haussier R-R1 , le report hauteur validait a minima R2 niveau atteint et cassé sur la zone 34-35€
La sortie de 2 figures graphiques donnent un objectif entre 17-12 en cas de cassure 28-28.50
1) la sortie du range (carre vert) valide un objectif entre (17-12) suivant que l’on prenne comme base les
Seuils (105.50-103.20) et(60.04-58.67)
2) la sortie du triangle rectangle (105.50-R1) report hauteur sur point de sortie R1 valide un objectif 12€
A plus court terme la valeur évolue dans un biseau descendant
Conclusion :
Alors que l’indice parsien se rapproche de la lune ICADE BAISSE et se situe sur un bord de précipice si nous n’avons pas une réaction on reviendra sur les PB absolu, l’invalidation >>34-35