Cours | Graphes | News | Analyses et conseils | Composition CAC 40 | Historiques | Forum |
En 25 ans, Evergrande est monté au sommet du secteur immobilier chinois avant de crouler sous un endettement de 260 milliards d'euros. Retour sur une saga emblématique du développement des entreprises privées dans la désormais deuxième économie mondiale:
1996 - Des débuts en fanfare
Un ancien métallo, Xu Jiayin, fonde le groupe à Shenzhen (sud) en misant sur l'urbanisation rapide du pays. Les 323 appartements de son premier projet immobilier se vendent en une demi-journée.
2009: Entrée en Bourse
Evergrande débarque à la Bourse de Hong Kong, récoltant des fonds qui lui permettront de se diversifier dans des secteurs allant de l'agroalimentaire à la voiture électrique. L'entreprise rachète en 2010 le club de football de Canton (sud) et dépense des fortunes pour s'acheter des joueurs étrangers.
2017 - Tout en haut de l'affiche
Xu Jiayin devient l'espace d'une année l'homme le plus riche d'Asie avec une fortune estimée à 45,3 milliards de dollars (38,3 mds d'euros au cours actuel).
2018 - Première alerte
En novembre, la banque centrale inscrit le mastodonte immobilier sur sa liste des conglomérats à surveiller pour cause d'endettement excessif et dont la faillite ferait courir un risque au système économique.
2020 - "Trois lignes rouges"
En août, le régulateur institue des limites à la dette dans l'immobilier sous la forme de trois ratios prudentiels qui réduisent le recours à l'emprunt.
Evergrande vend 28% de ses activités de gérance immobilière et commence à céder des biens avec une grosse décote.
Juin 2021 - Fin des achats sur plan
En juin, l'autorité de régulation interdit de vendre un bien tant que les travaux ne sont pas achevés, alors qu'Evergrande se servait traditionnellement des dépôts d'acheteurs pour financer sa croissance. Selon des experts, Evergrande conserve 1,4 million de logements vendus mais pas entièrement construits.
Août 2021 - Batailles judiciaires
Un publicitaire poursuit Evergrande pour des impayés, avant une série de plaintes de fournisseurs et de sous-traitants. Plusieurs chantiers sont arrêtés.
Les grandes agences de notation internationales abaissent leur note, compliquant encore le recours au crédit pour Evergrande.
Septembre 2021 - Manifestations
Le 14, Evergrande reconnaît qu'il ne pourra peut-être pas honorer tous ses engagements, même s'il assure ne pas être au bord de la faillite.
Des manifestations de dizaines de propriétaires floués se déroulent devant le siège du groupe à Shenzhen (sud) et dans d'autres villes de Chine.
© 2021 AFP
Vous avez aimé cet article ? Partagez-le avec vos amis avec les boutons ci-dessous.
18/04/24
Publications Agora, Éric Lewin : « Privilégier le stock picking »
18/04/24
Les Bourses européennes ouvrent dans le vert
18/04/24
BRUNELLO CUCINELLI : Belle valeur italienne
18/04/24
Erick Sebban : « DAX 40 : Aucun repère chartiste »
18/04/24
Israël, Joe Biden, UE, Russie, BCE : Actualités du 18 avril par Louis-Antoine Michelet
18/04/24
Marché: de nombreuses statistiques au programme du jour
gars d'ain
15/09/21 13:46
|
Est-ce que l'on mesure bien les chiffres ? |
gars d'ain
15/09/21 13:51
|
Les calculs à la con... Donc on a 260 milliards d'euros de dettes... ET 1 449 238 743 chinois ( Population actuelle ) https://countrymeters.info/fr/China ça fait donc une dette par habitant de 179,40 € Message complété le 15/09/2021 14:08:40 par son auteur. Pour infos, les dettes d'Unibail sont de seulement 24,321 Milliards et on le dit lourdement endetté... Message complété le 15/09/2021 14:11:14 par son auteur. ça nous fait du 363 € par français sur une base de 67 Millions. |
gars d'ain
15/09/21 14:04
|
Triple top descendant L'AT vous dit tout ! Le dernier fait la gueule, c'est baissier... . |
Pour poster un commentaire, merci de vous identifier.