Où ouvrir un compte SCPI ?

Plus d’un million de Français ont déjà placé leur argent en parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Il faut dire que ces produits d’épargne permettent, pour les meilleures SCPI, d’augmenter son patrimoine et son pouvoir d’achat. Cependant, tous les associés des SCPI ne détiennent pas de compte SCPI. À quoi cela sert-il de posséder un compte SCPI ? comment en ouvrir un ? mais surtout, sur quelle plateforme SCPI doit-on le faire ?

Pourquoi acheter des SCPI de rendement ?

Avant d’ouvrir un compte SCPI, il faut connaître l’utilité des SCPI.

• Les SCPI allient rendement et sécurité pour son épargne

Les meilleures SCPI de rendement rapportent plus de 6 % net par an. Cette performance permet à leurs associés d’augmenter leur pouvoir d’achat puisque l’inflation n’a été que de 5,9 % en 2022.

Les SCPI sont des produits d’épargne immobiliers qui achètent des immeubles. Par nature, l’immobilier est un actif résilient et pérenne.

Comme l’évoque Véronique Baron, l’une des associés-fondateurs de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), le premier réseau d’épargne digitale français :

« La rémunération des contrats d’assurance-vie en fonds euros n’est pas suffisante et placer son argent en Bourse est très risqué. C’est pour cela que les épargnants qui nous contactent au 01.44.56.00.23 adoptent une solution médiane en investissant en SCPI de rendement. »

• Les SCPI de rendement ne nécessitent aucune contrainte de gestion

Cette absence de contrainte de gestion permet de ne pas être obnubilé par son immobilier comme c’est le cas des détenteurs d’appartements locatifs. Les associés des SCPI ont donc l’esprit tranquille parce qu’ils savent que leur épargne sera gérée par des sociétés de gestion qui n’ont qu’un seul métier et qui disposent d’équipes proches du terrain.

• Les SCPI de rendement acquièrent des immeubles inachetables pour leurs associés

Les SCPI peuvent investir dans des immeubles de bureaux de plus de 100 millions d’euros ou des murs de supermarchés mais aussi dans des murs de cliniques ou de vastes entrepôts. Ces actifs ne peuvent être achetés seuls par des investisseurs.

• Les SCPI de rendement achètent de plus en plus d’immeubles à l’étranger

Par étranger, il faut entendre la zone euro et le reste du continent européen, essentiellement le Royaume-Uni et la Pologne. De manière générale, les SCPI européennes renforcent mois après mois leurs parcs immobiliers situés en Allemagne et aux Pays-Bas, mais aussi en Italie et en Espagne pour ne citer que les principaux pays de la zone euro.

Bon à savoir : Les SCPI européennes ont une particularité, celle d’être moins fiscalisées que les SCPI 100 % France.

Sur quelle plateforme faut-il ouvrir son compte SCPI ?  

Il existe plusieurs plateformes SCPI mais une seule coche toutes les cases pour susciter l’attrait des investisseurs SCPI.

Cette plateforme, c’est celle de La Centrale des SCPI. Au-delà des caractéristiques de son compte SCPI que nous allons évoquer, La Centrale des SCPI distribue toutes les SCPI du marché et le fait en totale indépendance puisque son capital est verrouillé par ses associés-fondateurs.

Ayant débuté son activité il y a plus de dix ans, La Centrale des SCPI poursuit son développement ininterrompu depuis lors et sa boutique située à Paris au 15, rue Saint-Roch dans le premier arrondissement s’étale sur quatre niveaux.

Les consultants de La Centrale des SCPI sont formés continuellement et lisent tous les rapports annuels et tous les bulletins d’information de l’ensemble des SCPI. Ils sont aussi aptes à trouver pour leurs clients le meilleur crédit SCPI et les contreparties pour les associés souhaitant investir dans la nue-propriété de parts de SCPI de rendement.

Quelles sont les spécificités du compte SCPI du site de La Centrale des SCPI ?

• Le compte SCPI du site de La Centrale des SCPI est totalement sécurisé

L’accès à ce compte est effectué grâce à un login et à un mot de passe personnalisés. Les protocoles informatiques mis en œuvre par les ingénieurs de La Centrale des SCPI le rendent inviolable.

• Le compte SCPI du site de La Centrale des SCPI permet d’acheter toutes les SCPI du marché

Le choix des SCPI proposées par La Centrale des SCPI est le plus important du marché. Néanmoins, avant d’investir son argent en SCPI, il est opportun de se faire conseiller par son conseiller SCPI dédié afin de ne pas se tromper.

Les rendez-vous peuvent être pris six jours sur sept sur Skype.

• Le compte SCPI du site de La Centrale des SCPI permet de gérer son portefeuille SCPI grâce à un agrégateur

Un agrégateur SCPI est un outil informatique offrant une vision d’ensemble des particularités de son portefeuille SCPI. Ainsi, il est possible de se rendre compte par exemple que l’on ne détient pas assez de SCPI européennes ou trop de SCPI de bureaux mais pas suffisamment de SCPI logistiques.

Les agrégateurs SCPI sont également très utiles pour analyser la performance des SCPI de rendement et effectuer sa comptabilité.

L’utilisation d’un agrégateur SCPI offre ainsi la possibilité de piloter son portefeuille SCPI de manière fine et adéquate.

• Le compte SCPI du site de La Centrale des SCPI permet de conserver en toute sécurité l’ensemble de ses documents.

Il peut ainsi s’agir de ses bulletins de souscription et des certificats d’achat de ses parts de SCPI de rendement.

Le compte SCPI imaginé par La Centrale des SCPI est donc un espace confidentiel qui permet d'acheter, de gérer et de suivre ses achats SCPI. Cette innovation unique en France démontre le soin apporté par La Centrale des SCPI à son service clients. Rappelons que l’on achète des SCPI pour plus de dix ans, d’où l’intérêt de construire ensemble une relation pérenne et profitable.

Ainsi que le note Thibault le Coail, manager au sein de La Centrale des SCPI : « Notre compte SCPI est simple dans son fonctionnement mais a nécessité plusieurs centaines d’heures de travail. Nous espérons que chaque compte SCPI que nous avons créé accueillera les meilleures SCPI afin d’augmenter le patrimoine et le pouvoir d’achat de nos clients. »

Afin de se renseigner sur les modalités d’ouverture gratuite du compte SCPI de La Centrale des SCPI, il ne faut donc pas hésiter à contacter l’un de ses consultants au 01.44.56.00.23.

L’ouverture d’un compte SCPI de La Centrale des SCPI est une porte ouverte sur un nouveau monde, un monde digital permettant de placer son épargne en toute simplicité, mais surtout en toute quiétude.

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.

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