Se priver d'investir en immobilier maintenant, c'est le regretter demain !

Investir en immobilier aujourd’hui est un excellent choix pour les épargnants qui souhaitent percevoir un revenu mensuel pour compléter leurs salaires ou de leurs retraites.

Pourquoi ne faut-il pas attendre davantage pour investir son argent ?

Avec la hausse des taux d’intérêts, les vendeurs sont contraints de baisser leurs prix de vente s’ils ne veulent pas garder leurs biens sur les bras !

Un effet d’aubaine pour les « acheteurs-investisseurs » qui font une double bonne affaire lors de leur achat :

D’une part, ils augmentent leurs chances de plus-value lors de la revente et surtout ils profitent d’une bien meilleure rentabilité locative dès le départ.

Le moyen le plus efficace pour investir en immobilier sans rater ces opportunités est d’opter pour le placement SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier, un véhicule d’investissement qui a offert jusqu’à plus de 7% de rendement l’année dernière !

Pourquoi la SCPI est-elle le meilleur placement pour profiter de la baisse des prix de l’immobilier ?

Investir en SCPI permet à un épargnant de devenir propriétaire d’un patrimoine immobilier diversifié et de percevoir chaque mois des revenus sur son compte bancaire.

L’investisseur n’a aucune implication dans la gestion puisqu’elle est confiée à une société de gestion encadrée par l’Autorité des Marchés Financiers, c’est la principale raison du succès des SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier.

En 2023, les meilleures SCPI ont rapporté aux épargnants un rendement supérieurs à 7% aux investisseurs comme la SCPI Remake Live, par exemple, avec un rendement de 7.79%.

Le millésime 2024 s’annonce très bon car les meilleures SCPI achètent en masse des immeubles à des taux de rendement jamais vus depuis plusieurs années : 7% et même parfois 8% ! Et le mieux dans tout cela : il s’agit d’immeubles aux dernières normes loués à des locataires ultra-solides !

Cette situation est tout bonnement exceptionnelle d’un point de vue historique. Pourquoi passer à côté ?

Pourquoi investir en SCPI est accessible à tous les Français ?

Contrairement à un achat locatif en direct, investir en SCPI ne demande pas de disposer d’une importante somme d’argent ou d’avoir recours à un crédit bancaire puisque l’on peut investir idéalement à partir de 10 000 euros.

C’est, soit dit en passant, un placement plus rémunérateur qu’une vieille assurance-vie en fonds euros ou qu’un livret bancaire si l’on dispose de liquidités.

L’autre atout du placement est que vous pourrez investir en immobilier sans avoir à mettre un pied chez le notaire puisque vous pouvez souscrire en ligne sur des plateformes sécurisées comme La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) ou SCPI-SIGN (www.scpisign.com) .

C’est le cas de Alain, un cadre de 58 ans, qui s’est lancé sur le placement SCPI en février 2024, pour ne pas rater la chance d’entrée sur le marché immobilier à un point bas historique.

« Après avoir effectué un rachat d’assurance-vie et clôturer un PEL, je disposais de 90 000 euros à investir dans le but d’augmenter mon pouvoir d’achat. Grace à La Centrale des SCPI, j’ai pu investir cette somme au meilleur moment pour espérer un gain d’environ 490 euros par mois »

Ou encore le cas de Marie, un retraité de 68 ans, qui vient de vendre un appartement locatif pour un montant de 180 000, car elle était trop usée par sa gestion chronophage et de plus en plus onéreuse.

« J’ai décidé d’investir l’intégralité de mes 180 000 euros sur des SCPI qui ont un objectif de rendements d’environ 7% en 2024. Avec un gain potentiel supérieur à 1000 euros par mois, je percevrais 40% de revenu en plus pour compléter ma retraite qu’avec mon ancien bien locatif. Et surtout, je pourrai dormir tranquille et profiter de ma famille »

Ou s’informer pour investir en immobilier à travers le placement SCPI ?

Le meilleur endroit pour se renseigner et investir en SCPI est de recourir aux conseils d’une plateforme d’épargne digitale spécialisée sur le placement.

De l’avis de tous les experts, La Centrale des SCPI, www.centraledesscpi.com est la meilleure plateforme pour investir sur les meilleures SCPI de façon totalement sécurisées.

Vous retrouverez sur son site un guide pour investir en SCPI, un classement SCPI, les meilleures techniques pour investir en SCPI ainsi qu’un simulateur SCPI pour estimer vos gains.

Un autre atout de La Centrale des SCPI, pour les épargnants désireux d’investir leur argent à un rendement satisfaisants est qu’elle propose des conseils personnalisés et gratuit accessible à partir d’un numéro dédié aux nouveaux épargnants : 01 44 56 00 23.

Avec la probable baisse des taux de crédits à l’été prochain, les prix de l’immobilier pourront de nouveau grimper, faisant disparaitre les opportunités pour investir à un rendement élevé.

Plutôt que de se plaindre des prix élevés et malgré tout d’acheter de l’immobilier comme ces dernières années, chaque épargnant a aujourd’hui la possibilité d’investir son argent en profitant de prix bas pour doper sa rentabilité.

Comme le dit un vieil adage, c’est en période de crise que l’on fait les meilleures affaires à condition d’être bien aiguillé et de monter dans le bon wagon !

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.

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