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(ABC Bourse) - Le groupe Icade, acteur majeur de l’immobilier en France, a publié jeudi 16 avril des résultats en net recul pour le premier trimestre 2026, avec un chiffre d’affaires en baisse de 14,7% sur un an, à 278,2 millions d’euros.
Derrière cette contraction, plusieurs facteurs se cumulent. Entre ajustements du portefeuille locatif et ralentissement persistant de la promotion immobilière depuis 2023, le groupe dirigé par Nicolas Joly fait face à un environnement plus tendu, dans un contexte économique et géopolitique incertain.
Une baisse de revenus liée aux locataires et à la promotion
Dans le détail, cette diminution des revenus ne surprend pas totalement la direction. Nicolas Joly explique ainsi que "Icade enregistre une baisse attendue de son chiffre d'affaires, qui reflète à la fois l'impact des départs et des renégociations de locataires à la foncière, ainsi que le ralentissement de l'activité de promotion depuis 2023".
Le segment locatif, pilier historique du groupe, est directement affecté par des départs de locataires et des ajustements de loyers. En parallèle, l’activité de promotion immobilière, déjà fragilisée depuis plusieurs trimestres, continue de peser sur les performances globales.
Ce double effet explique en grande partie la baisse enregistrée sur les trois premiers mois de l’année.
Des perspectives maintenues malgré les incertitudes mondiales
Malgré ce début d’année en retrait, Icade ne revoit pas ses objectifs financiers à ce stade. Le groupe prévoit toujours un cash-flow net courant compris entre 2,90 euros et 3,10 euros par action sur l’ensemble de l’exercice.
Cette prévision reste toutefois conditionnée à l’évolution du contexte international. Elle s’entend "hors éventuel impact d'une dégradation prolongée de l'environnement économique mondial liée au conflit au Moyen-Orient".
Face à ces incertitudes, Nicolas Joly reconnaît que "Il est encore difficile d'en apprécier précisément les effets et la durée".
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