(Agefi-Dow Jones)--Le groupe immobilier Icade a publié mardi des résultats annuels en baisse mais dans le haut de sa fourchette de prévisions.

Le cash flow net courant (CFNC) par action a reculé de 10% l'année dernière, à 3,57 euros, alors que le groupe visait 3,50 euros en milieu de fourchette. Un nouveau repli, à 3 euros en milieu de fourchette, est attendu cette année.

Les revenus locatifs ressortent en baisse de 4,2% à périmètre constant mais la perte nette a été réduite plus de moitié en 2025, à 123 millions d'euros.

Le groupe a également annoncé une réduction de plus de moitié de son dividende annuel afin de "financer sa croissance future", en le ramenant à 1,92 euro par action, contre 4,31 euros par action en 2025.

Le taux d'endettement LTV ressort à 39,6% et serait de 36,6% en tenant compte de la cession de l'immeuble Marignan sur les Champs-Elysées (Paris).

Icade "a sécurisé environ 850 millions d'euros de cessions avec une prime sur l'ANR, contribuant à la solidité du bilan. Dans un marché qui continuera de peser sur les revenus, nous poursuivrons notre transformation avec rigueur opérationnelle et discipline financière, avec pour objectif que 2026 marque le point bas des activités stratégiques d'Icade", a commenté le directeur général Nicolas Joly, cité dans un communiqué.

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