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Investir dans l'immobilier en Floride, une bonne idée


Actualité publiée le 02/02/23 09:26

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Vous vous intéressez à l’investissement immobilier. Vous n’avez pas envie d’investir uniquement en France. Vous voudriez développer votre patrimoine au pays de l’Oncle Sam. Vous ne savez pas dans quel État investir. Si vous en êtes là, sachez que Floride est le meilleur État que vous pouvez choisir. En effet, depuis de nombreuses années maintenant, c’est dans cet État que les investisseurs étrangers investissent plus dans l’immobilier aux Etats-Unis. 

22 % d’investissement de ces derniers y sont réalisés. Nombre d’entre eux misent sur un investissement immobilier à Orlando. Une chose est sûre, dans ce pays, vous ne connaîtrez pas de vacances locatives. Les véritables raisons d’investir en Floride dans l’immobilier, c’est dans les prochaines lignes de ce billet. 

De nombreux travailleurs sont constamment en quête de logements 

Ce que les propriétaires craignent le plus lorsqu’ils investissent dans l’immobilier, c'est la vacance locative. Cela leur fait perdre énormément d’argent. Vous ne connaîtrez pratiquement pas cela lorsque vous choisissez d’acheter un appartement en Floride. En effet, c’est un État qui est en situation de quasi-plein emploi. De nombreux salariés sont constamment en quête d’appartement à louer. Le nombre ne fait qu’augmenter. Cela signifie que vous percevrez vos loyers régulièrement. 

Votre logement ne peut rester vide, car la demande existe bien en Floride. Ne serait-ce qu’en 2021, cet Etat a créé 479300 emplois. Courant ladite année, cela correspond à une augmentation de +5,6 %. Vous ne regretterez donc pas de réaliser l'investissement dans cet État connu pour son soleil brillant toute l’année et ses plages aux sables fins. 

Un État hautement touristique 

Le poumon économique de la Floride reste le tourisme. Les parcs d’attractions d’Orlando font partie des sites les plus visités. En 2019, ils ont enregistré pas moins de 131,4 millions de visiteurs. Dans la même année, cette activité lui a généré 13,3 milliards de dollars de recettes fédérales. Or, les touristes auront toujours besoin de se loger. Vous avez donc tout à gagner en investissant dans l’Immobilier aux USA et notamment en Floride. Vous devriez agir dès maintenant. 

L’attractivité des prix de l’immobilier 

La crise des subprimes qu’ont connue les Etats-Unis a occasionné l’effondrement des prix de l’immobilier. Certes, le pays a connu une reprise de la croissance en 2012, mais les prix sont restés inférieurs aux prix de l’immobilier dans l’État avant 2008. Cela est bien évidemment à votre avantage. En effet, en investissant dans l’immobilier en Floride, vous achèterez des biens immobiliers à des prix très attractifs. Surtout lorsque vous allez dans la ville d’Orlando. 

Une fiscalité intéressante 

Les règles fiscales qui vous seront appliquées lorsque vous mettez un bien immobilier en location aux USA sont avantageuses que dans l’Hexagone. C’est l’une des raisons pour lesquelles la Floride se trouve dans le top 7 des États proposant une fiscalité attrayante à ceux qui y choisissent de réaliser des investissements. La part des impôts en Sunshine State sur les revenus médians des citoyens américains est seulement de 8,44 %. 

Outre cela, dans cet État, il vous est possible d’amortir le bien que vous aurez acheté sur 27, 4 années. Par ailleurs, en Floride, vous pouvez aussi bénéficier d’un abattement forfaitaire. Possibilité vous est également donnée de profiter d’une exonération fiscale. Il faut souligner que grâce à la convention fiscale franco-américaine, vous ne serez pas imposé deux fois lorsque vous investissez dans ces deux pays. Qu’attendez-vous alors pour faire votre choix parmi ces belles villas et maisons dont regorge la Floride ?

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