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(ABC Bourse) - Gecina voit sa solidité financière de nouveau saluée par les agences de notation. S&P Global Ratings et Moody's ont confirmé leurs notations respectives A- (perspective stable) et A3 (perspective stable) pour la foncière cotée sur Euronext Paris, et ce pour la huitième année consécutive.
Cette décision récompense le modèle économique du groupe, propriétaire d’un patrimoine valorisé à 17,6 milliards d’euros au 31 décembre 2025. Présente au cœur de Paris et en région parisienne, Gecina détient 1,2 million de m² de bureaux et près de 5 300 logements, concentrés dans les zones les plus centrales et recherchées.
Un patrimoine prime et des flux de trésorerie robustes
Les agences mettent en avant la qualité exceptionnelle du patrimoine du groupe, décrit comme central, prime et durable. Elles soulignent également la résilience des fondamentaux de marché, portée par la diversité de la base de locataires, la robustesse des stabilisateurs macroéconomiques soutenant l’économie française et le déséquilibre structurel entre l’offre et la demande dans les localisations les plus recherchées.
Autre point clé, la robustesse et la prévisibilité des flux de trésorerie. Gecina affiche des taux d’occupation élevés, une réversion locative positive surperformant l’indexation, ainsi qu’une activité locative soutenue. L’inflation est captée dans les baux via les mécanismes d’indexation, renforçant la visibilité sur les revenus.
“La confirmation de ces notations financières reflète le travail de fond mené depuis plusieurs années, guidé par une vision stratégique cohérente dans la durée, permettant à Gecina de préserver à tout moment sa flexibilité et de traverser les cycles avec agilité. » Nicolas Dutreuil, Directeur général adjoint en charge des Finances
Une stratégie financière prudente et une dette sécurisée
Les notations reposent également sur la stratégie financière du groupe. Gecina affiche l’un des ratios d’endettement (LTV) les plus faibles parmi ses pairs d’Europe continentale, associé à un profil de liquidité solide et à une discipline d’allocation du capital visant à maintenir le ratio LTV à un niveau sécurisé.
La stratégie de financement offre une visibilité sur les frais financiers. Les besoins de financement sont répartis de manière homogène dans le temps. Au total, 72 % du volume de dette actuel est couvert sur la période 2026-2030 en moyenne, aux conditions de financement en place à date.
Gecina publiera ses résultats du premier semestre 2026 le 22 juillet 2026 après la clôture du marché, puis son activité au 30 septembre 2026 le 14 octobre 2026 après la clôture du marché.
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