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(ABC Bourse) - Gecina a annoncé la signature d’un nouveau bail portant sur l’intégralité de l’immeuble 16 Capucines, dans le quartier central des affaires (QCA) à Paris. Le locataire, présenté comme le leader mondial de la sécurité des infrastructures technologiques et des données, s’est engagé sur une durée de neuf ans ferme pour 10 300 m², avec une prise d’effet à mi-avril 2027 et « à un niveau de loyer prime », selon le groupe.
Cette transaction intervient alors que Gecina prévoit de déménager son siège, actuellement situé au 16 Capucines, pour rejoindre l’immeuble Signature (Saint-Lazare), où se trouvent déjà des clients décrits comme « de premier plan ». Gecina précise que les équipes y partageront « un étage entier » et indique que l’actif Signature est désormais préloué à 60 %.
Un bail à effet mi-avril 2027 sur l’intégralité du 16 Capucines
Le bail signé couvre 10 300 m², soit l’ensemble de l’immeuble 16 Capucines. Gecina indique que les « services et les espaces extérieurs » de l’actif doivent proposer « une expérience prime » visant à « attirer et retenir les meilleurs talents ».
Dans son communiqué, le groupe estime que cette transaction confirme l’intérêt des entreprises de la tech, de la data et de l’IA pour des actifs situés dans les zones les plus centrales et répondant à des exigences élevées, en particulier sur de grandes surfaces.
La part des clients tech, data et IA atteint 19 % des loyers de bureaux
Gecina affirme que ce bail « renforce » sa base de locataires. Le groupe indique que ses clients tech, data et IA représentent désormais 19 % des loyers de bureaux du groupe.
Marie Caniac, directrice générale adjointe en charge du pôle Bureaux, déclare: « Nous sommes fiers d’accueillir ce nouveau leader de la tech et de la data au 16 Capucines. Ce choix confirme que la qualité premium et un emplacement central font la différence dans la course aux talents. Avec des actifs parmi les plus qualitatifs dans chaque marché clé, Gecina est idéalement positionnée pour répondre aux attentes des locataires de premier ordre lorsqu’ils font leur choix ».
Gecina rappelle être propriétaire, gestionnaire et développeur d’un patrimoine valorisé à 17,4 milliards d’euros au 30 juin 2026, comprenant 1,2 million de m² de bureaux et près de 5 000 logements.
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